Rentfix.com – Sebagian masyarakat memandang, punya rumah sendiri adalah sebuah pencapaian yang membanggakan. Terlebih untuk para milenial dengan aktivitas dan mobilitas tinggi, rumah yang dekat dengan pusat kota tentu tak hanya urusan bangga, juga sebagai penunjang keseharian.
Namun, apa hendak dikata, harga rumah yang dekat dengan pusat kota sudah di luar kemampuan finansial milenial kebanyakan. Milenial kebanyakan di sini artinya, bukan dari kalangan kaya, bukan pengusaha mapan, bukan pula keturunan crazy rich.
Milenial kebanyakan adalah yang baru merintis karier dengan gaji pas-pasan, maksimal Rp 4 juta hingga Rp 8 juta. Sementara milenial di atas kelas ini, tak hanya bisa membeli hunian di pusat kota, melainkan menjadikannya sebagai instrumen investasi guna meraup cuan.
Tapi, jangan khawatir. Walau agak ke pinggir, masih banyak rumah-rumah yang dibangun swasta yang cocok dengan penghasilan milenial kebanyakan ini. Satu di antaranya yang ditawarkan di seputaran Cisauk, Legok, Parungpanjang, dan Serpong. Kawasan yang dulunya tak pernah melintas di lini masa media sosial ini, sekarang jadi buruan. Harga lahan dan rumah pun sontak melonjak. Namun demikian, masih ada rumah-rumah yang bisa diakses milenial kebanyakan, baik yang masih lajang, maupun sudah berkeluarga. Berikut rekomendasinya seperti dilansir dari Kompas :
1. Springhill Yume Lagoon
Springhill Yume Lagoon merupakan proyek yang dikembangkan PT Springhill Mizumi Serpong bekerja sama dengan Hankyu Hanshin Properties Corp. Lokasi Springhill Yume Lagoon dekat dengan Stasiun Kereta Cisauk yang megah dan modern serta memiliki akses ke pasar dan terminal. Springhill Yume Lagoon juga dekat dengan pengembang kota baru di seputar Serpong yang sudah didukung oleh kelengkapan berbagai fasilitas, mulai dari rumah sakit, mal, hingga sekolah dan perguruan tinggi. Sejak Juni 2020 lalu, pengembang membuka alternatif penjualan melalui platform digital sehingga lebih mudah dijangkau konsumen. Dilengkapi dengan club house, area komersial, dan shuttle bus ke Stasiun Cisauk hingga AEON, proyek ini menjadi pilihan terbaik dengan harga mulai dari Rp 399 juta.
2. Sentraland Boulevard
Perumahan Sentraland Boulevard menjadi kompleks hunian persembahan Perumnas sebagai kawasan potensial baru di Parung Panjang, Bogor, Jawa Barat. Hunian ini bisa dijangkau dalam tiga menit dari Stasiun Parung Panjang, dan akses mudah ke Kawasan BSD dan Seprong. Setiap unitnya hunian Sentraland Boulevard dipatok seharga Rp 399 juta untuk tipe 39/96 meter persegi dan Rp 412 juta untuk tipe 39/102 meter persegi.
3. Green Golf City Tangerang
PT Graha Berkat Unggul mengembangkan salah satu klaster di kawasan Green Golf City Tangerang dengan harga di bawah Rp 200 juta yakni, Tipe Akasia. Tipe ini memiliki luas tanah 60 meter persegi dan luas bangunan 23 meter persegi yang dipatok harga sebesar Rp 175 juta. Kawasan Green Golf City Tangerang sendiri memiliki beragam macam fasilitas seperti kesehatan, taman pusat, golf private area, kolam renang, arena olahraga, dan 24 jam keamanan. Kawasan tersebut dapat diakses dengan Jalan Tol Serpong-Balaraja-Bandara, Tol Tangerang-Merang (GT Cikupa), dan dekat Stasiun Daru.
4. CitraRaya Tangerang
Anak usaha Ciputra Group, PT Ciputra Residence meluncurkan dua klaster di kawasan CitraRaya Tangerang yakni, Viale dan Avante. Perlu diketahui, CitraRaya Tangerang merupakan kota terpadu seluas 2.760 hektar yang telah dikembangkan sejak 1994. Klaster Avante dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 488 jutaan dengan empat pilihan tipe rumah yaitu Tipe Crescendo (27/60), Grazioso (33/72), Prospero (45-52/84) dan Tipe Splendore (49-56/Lt 96). Khusus tipe Prospero dan Splendore ini tersedia pilihan bangunan yang dilengkapi ruang mezzanine yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang belajar atau ruang kerja di rumah. Sementara Klaster Viale dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 500 jutaan, tersedia dua pilihan tipe rumah yaitu Tipe Crescendo 27/60 meter persegi dan Grazioso 33/72 meter persegi.
5. Studio Landed House
PT Modernland Realty Tbk telah merilis rumah tapak tipe studio di kawasan Modernland Cilejit, Tangerang, Banten. Dengan patokan harga mulai Rp 150 jutaan, perusahaan ini akan membangun 100 unit rumah Studio Landed House yang khusus ditujukan untuk milenial. Rumah tipe studio yang ditawarkan berukuran 13/60 meter persegi. Selain tipe studio, Modernland juga menyediakan rumah tumbuh ukuran 23/60 meter persegi dan 28/60 meter persegi.
6. Widara Village
Widara Village merupakan proyek hunian milik PT Wida Agung Group yang berlokasi di Legok Kabupaten Tangerang. Di dalamnya terdapat sebanyak 1.000 unit hunian yang dibangun di atas lahan seluas 15 hektar di kawasan tersebut. Widari Village dipatok dengan harga terjangkau yang bisa diakses oleh masyarakat pencari hunian pertama dengan rentang sekitar Rp 400 juta hingga Rp 500 jutaan.
Rentfix.com – Pandemi Covid-19 memengaruhi seluruh aspek kehidupan, termasuk dalam perencanaan dan desain ruang di rumah. Wabah ini membuat kesadaran masyarakat akan kebersihan dan kesehatan sebagai dasar desain suatu ruang semakin besar. Pola kebiasaan baru pun diterapkan. Mulai dari bekerja dari rumah, memakai masker, dan tidak boleh berkerumun di ruang publik.
Hingga saat ini, segala aktivitas banyak dilakukan di dalam rumah. Namun, setiap hari berada di rumah, tentunya akan menimbulkan rasa bosan. Lantas bagaimana menciptakan ruang yang sehat di dalam rumah agar terhindar dari kebosanan, sekaligus mampu beradaptasi dengan kebiasaan baru?
Principal Architect dan Founder PT Arya Cipta Graha Cosmas Gozali menjelaskan, elemen-elemen khusus perlu ditambahkan. Hal ini agar tercipta ruang sekaligus rumah yang sehat, dan juga nyaman, mengingat Indonesia beriklim tropis dengan tingkat kelembapan tinggi.
Rumah memerlukan banyak ventilasi udara. Salah satu caranya dengan menambahkan roster agar menciptakan sirkulasi udara yang baik. “Roster ini juga sangat bermanfaat terhadap rumah yang tidak memiliki ruang bukaan ke arah barat atau timur,” jelas Cosmas kepada Kompas.com, Rabu (25/8/2021).
Cosmas menambahkan, jika memiliki ruang kosong di dalam rumah yang tidak digunakan, bisa dimanfaatkan untuk memaksimalkan cahaya masuk dengan mengubah bagian atas melalui penerapan kaca skylight.
Pemilik atau penghuni rumah tidak perlu mengubah seluruh atap ruang kosong tersebut, cukup dengan mengganti 10 genteng kaca atau yang berbahan akrilik.
“Itu sudah bisa menciptakan ruang terbuka, sinar matahari pun juga akan masuk ke ruang di bawahnya dan jangan sampai membangunnya menghadap ke arah barat karena sinar matahari sore sangat panas,” imbuh Cosmas. Di ruang yang terkena sinar matahari itu bisa ditempatkan meja kerja dan beberapa tamanan pot hingga tercipta ruang kerja berkonsep green corner.
Selain roster, polikarbonat merupakan opsi lain untuk mendatangkan sinar matahari karena adanya rongga udara yang membuat panasnya tidak langsung tembus sehingga ruangan di bawahnya tidak menjadi over hitted. “Yang terpenting bagaimana mengatur adanya aliran udara dan sinar matahari yang mengalir,” kata Cosmas. Dia juga menjelaskan, jika sudah memiliki rumah transparan terhadap sinap matahari, tidak perlu menggantinya dengan memasang polikarbonat atau elemen lain.
“Cukup dengan menggantung tanaman memakai kawat di bagian atas akan mengurangi sinar yang masuk.” tuntas dia.
Rentfix.com – Dinding kamar mandi berbeda dengan dinding di bagian lain rumah. Di ruang tamu, kamar tidur dan area kering lainnya, semua jenis pelapis dinding atau wallpaper dapat digunakan.
Bahkan di dapur, yang sebagian besar areanya kering, dapat dipasangi hampir semua jenis pelapis dinding. Namun saat berada di kamar mandi, air datang dari segala arah.
Kelembaban, baik dari semprotan langsung pancuran serta udara yang sarat kelembapan, bisa merusak dinding kamar mandi. Memasang kipas ventilasidi kamar mandi memang membantu, tetapi tidak mencegah bisa terjadinya masalah di kemudian hari. Karena itu, sangat penting memilih penutup dinding yang sesuai agar dinding rumah Anda pun bertahan lama dan kamar mandi menjadi lebi cantik. Berikut pilihannya seperti dilansir dari Kompas.com
1. Wallpaper Vinil
Wallpaper berlapis vinil adalah salah satu pilihan terbaik untuk dinding kamar mandi soal fungsinya. Kini Anda bahkan dapat memilih dengan warna dan desain wallpaper yang menarik.
Pastikan bahwa permukaan dinding Anda saat ini dapat dipasangi wallpaper vinil. Karena kurang lengket dibandingkan yang permanen, wallpaper ini tidak bisa menempel pada permukaan dinding yang datar serta kasar.
Wallpaper vinil berfungsi paling baik untuk kelembapan lingkungan tidak langsung. Jadi gunakan bersama dengan permukaan yang menutupi bagian bawah dinding.
2. Cat Semi-Gloss
Bila memilih cat interior biasa untuk kamar mandi, maka hal utama yang harus dihindari adalah mengaplikasikan cat ke permukaan yang rata karena pori-pori cat memerangkap air. Cara klasik untuk menghindarinya adalah dengan menggunakan cat semi-gloss atau bahkan high-gloss.
Tak hanya mengandung bahan aditif pembunuh jamur, cat ini membuat kamar mandi Anda terlibat mewah.
Keuntungan menggunakan jenis cat ini adalah tahan lama dan memiliki harga yang sangat terjangkau.
Bahkan bila Anda membeli cat yang khusus untuk kamar mandi, Anda bisa membayar harga hingga dua kali lipat.
3. Ubin Keramik
Ubin keramik adalah pilihan klasik untuk dipasang di dinding kamar mandi. Dengan ubin, kelembapan tidak akan pernah menjadi masalah.
Sejak zaman Romawi kuno, ubin telah digunakan untuk melapisi tempat penampung air seperti bagian dalam bak mandi dan kolam.
Sayangnya, ubin memiliki desain yang monoton. Garis sekat di ubin menciptakan pola yang dapat mengurangi penampilan kamar mandi.
Terlalu banyak ubin bisa membuat ruangan terasa penuh dan membosankan. Namun Anda bisa menyiasatinya dengan menggunakan ubin pada sebagian dindidng saja.
Demikianlah pilihan penutup dinding yang bisa menjadi referensi untuk mendekorasi kamar mandi Anda.
Rentfix.com – Pada awalnya, foyer menggambarkan sebuah ruang yang biasanya menjadi penghubung antara pintu masuk ke berbagai ruangan lainnya. Seiring waktu berjalan, orang-orang menganggap foyer sebagai aula masuk, lorong, serta ruang depan.
Dengan kata lain, foyer saat ini tak hanya menjadi area yang dileawati namun bisa digunakan sebagai area menyambut tamu yang datang. Terlepas dari bentuk dan ukuran foyer di rumah, Anda dapat mengubah ruang ini untuk menciptakan kesan pertama yang ramah bagi para tamu. Bahkan jika tinggal di apartemen kecil, dengan pengaturan yang baik, Anda bisa membuat foyer terasa lebih leluasa.
Dalam mendekorasi foyer, pemilihan warna dinding sangat penting. Bila ingin menciptakan kesan luas, maka pilihlah cat berwarna terang. Sementara bila ingin memberi kesan hangat pada tamu, warna-warna pastel seperti toska atau cokelat muda bisa menjadi pilihan. Foyer juga bisa dimanfaatkan sebagai ruang penyimpanan serbaguna.
Tentu Anda tidak ingin saat masuk ke rumah, menemukan sepatu, mantel, dan tas yang berserakan di lantai. Letakkan gantungan baju serbaguna sebagai tempat untuk meletakkan jaket atau mantel. Anda juga bisa menambah lemari kecil untuk menyimpan sepatu tetap rapi. Area foyer juga bisa difungsikan sebagai area tunggu.
Karena itu, letakan beberapa kursi kecil lengkap serta meja agar Anda bisa menunggu dengan nyaman. Sesuaikan desain foyer dengan kebutuhan hunian secara keseluruan. Maksimalkan desain foyer Anda untuk memikat para tamu yang datang berkunjung. Meski belum begitu populer di Indonesia, kehadiran area foyer akan membuat hunian Anda menjadi lebih unik. Ini bisa menjadi referensi Anda bila di kemudian hari ingin membangun rumah. Seperti dilansir dari Kompas.com
Rentfix.com – Pencahayaan merupakan salah satu aspek penting dalam mendesain rumah. Rumah dengan pencahayaan yang cukup dapat memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Selain itu, pencahayaan juga dapat membuat rumah menjadi lebih menarik dan estetik.
Terdapat tiga jenis lampu pencahayaan yang Anda butuhkan di rumah, yaitu lampu dasar/utama, lampu aksen dan lampu kerja. Melansir Decoraid, berikut tips untuk memilih jenis lampu pencahayaan di rumah Anda:
1. Pencahayaan dasar atau lampu utama
Pencahayaan dasar adalah lampu utama yang dapat Anda gunakan sebagai salah satu sumber penerangan. Biasanya di setiap ruangan rumah pasti memiliki satu lampu sumber cahaya atau bisa disebut lampu utama.
Lampu utama ini sangat penting karena dapat memberikan pencahayaan merata di seluruh bagian ruangan rumah Anda. Lampu utama ini sangat penting digunakan di sepanjang hari khususnya pada malam hari.
Meski demikian, lampu utama juga kerap kali dinyalakan meski pada siang hari. Anda dapat menggunakan lampu utama yang dapat diatur pencahayaannya.
Dengan demikian, pada siang hari Anda dapat meredupkan dan mengatur kebutuhan pencahayaan lampu utama.
2. Lampu aksen
Lampu aksen adalah lampu yang biasanya difokuskan pada area khusus di rumah. Jenis lampu ini lebih digunakan untuk menyorot benda-benda khusus seperti lukisan dan benda seni dan juga ruang makan.
Jika lampu dasar memberikan pencahayaan pada seluruh ruang, lampu aksen ini hanya memberikan spotlight pada area tertentu saja di rumah Anda. Tujuannya adalah untuk menghadirkan nuansa yang berbeda terutama berasal dari bentuk-bentuk visual objek yang disorot cahaya tersebut.
Untuk setiap perabot besar, Anda harus memiliki setidaknya satu lampu aksen. Penggunaan lampu gantung juga cocok untuk ruang makan.
3. Lampu kerja (task lighting)
Lampu kerja atau task lighting ini tidak jauh berbeda dengan lampu aksen pada umumnya. Lampu kerja ini juga digunakan untuk menyoroti area-area tertentu dan khusus di rumah Anda.
Sesuai namanya, lampu tugas ini dipasang di tempat Anda sering melakukan aktivitas dan mengerjakan tugas tugas sekolah ataupun kantor. Selain itu, lampu kerja ini juga biasa digunakan di ruang tamu, di meja kerja, atau meja belajar.
4. Lampu strip
Lampu strip ini biasa digunakan untuk memberikan warna tambahan dengan tujuan untuk membuat variasi cahaya ruangan di rumah terlihat lebih indah. Lampu strip biasa digunakan di sela-sela furnitur rumah Anda dan ditempel secara tersembunyi, misalnya seperti ditempel dibalik tembok dan bagian-bagian tersembunyi lainnya.
Nantinya lampu strip ini akan menghasilkan pantulan cahaya yang merata terhadap dinding rumah Anda. Lampu strip bahkan banyak digunakan oleh banyak para content creator dan youtuber terutama untuk menciptakan pencahayaan yang estetik di ruangannya.
5. Cahaya alami
Rumah yang sehat adalah rumah yang mendapatkan pencahayaan alami matahari. Agar rumah mendapatkan pencahayaan alami yang cukup, Anda mesti memiliki jendela dan ruang terbuka lainnya yang menjadi akses masuknya cahaya alami.
Setiap hari terutama pada pagi hari menjelang siang Anda pelu membuka gorden dan jendela rumah. Tujuannya agar cahaya matahari dapat masuk dengan sempurna ke rumah Anda. Sementara itu, pada waktu siang Anda dapat menghemat biaya listrik di rumah dengan cara mematikan atau meredupkan cahaya lampu yang menyala sejak malam hari, seperti dilansir dari Kompas.com.
Rentfix.com – Bisa membeli rumah dengan uang tunai adalah impian banyak orang. Dengan membeli rumah secara tunai tentu akan menghemat banyak biaya. Pasalnya, jika Anda membeli rumah secara kredit, otomatis terdapat sejumlah biaya tambahan yang akan membebani. Salah satunya adalah bunga kredit. Namun demikian membeli rumah secara tunai juga tidak sepenuhnya menguntungkan. Berikut kelebihan membeli rumah secara tunai seperti dilansir dari Kompas.com.
1. Tanpa kewajiban dan bunga
Dengan membayar jumlah penuh di muka saat membeli rumah, tentu akan membuat Anda tenang karena tidak perlu lagi khawatir memikirkan cicilan per bulan berikut dengan bunganya.
Tidak memiliki kewajiban juga memudahkan Anda menjual rumah, jika memang diperlukan. Karena Anda tidak lagi harus memikirkan biaya di muka dengan pemberi pinjaman. Selain itu, menghindari kemungkinan rumah Anda disita karena tidak melakukan pembayaran hipotik tepat waktu.
2. Lebih cepat dan lebih murah
Membayar tunai saat membeli rumah dapat mempercepat proses pembelian secara signifikan. Karena Anda sudah memiliki uang, tidak perlu lagi khawatir tentang skor kredit atau pemeriksaan rasio hutang terhadap pendapatan. Anda juga dapat menghemat biaya penutupan karena tidak perlu lagi khawatir tentang asuransi kewajiban,dan lain sebagainya.
3. Kesempatan negosiasi untuk dapat harga lebih murah
Mampu membayar jumlah penuh di muka membuat Anda menjadi pembeli yang sangat menarik terutama bagi para penjual atau agen real estat. Ini jadi kesempatan Anda untuk bisa mendapatkan harga terbaik. Artinya Anda dapat melakukan negosiasi harga dengan penjual perumahan tersebut. Jika Anda beruntung, akan mendapatkan rumah tersebut di bawah harga pasaran.
4. Jadi jaminan pinjam modal
Karena membeli rumah secara tunai, Anda punya kepemilikan penuh atas rumah segera setelah transaksi ditutup dan penjualan dicatat. Artinya Anda dapat jadikan rumah tersebut sesuai keinginan, semisal merenovasi, membangun dan memperluas atau bahkan menjadikannya jaminan dan menjual kembali rumah tersebut. Tetapi paling tidak, jika mengalami masa sulit finansial, maka rumah tersebut dapat Anda jadikan jaminan untuk mendapatkan pinjaman uang dengan limit bahkan mencapai 100 persen.
Kekurangannya sebagai berikut:
1. Dinilai rerisiko
Terlepas dari mana dana Anda untuk membeli rumah dengan uang tunai berasal, menginvestasikan sebagian besar keuangan dalam satu langkah bisa berisiko. Meskipun Anda tidak perlu lagi khawatir tentang pembayaran hipotik, membayar jumlah penuh di muka dapat menghilangkan biaya overhead yang mungkin berguna jika Anda mengalami kesulitan keuangan. Tidak seperti kebanyakan aset, real estat tidak likuid, yang berarti Anda tidak dapat dengan mudah memanfaatkannya. Jika terjadi keadaan darurat, dan Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah, butuh waktu berbulan-bulan sebelum terjual.
2. Kehilangan poin pada skor kredit
Membeli rumah dengan uang tunai sangat menggiurkan karena tidak ada pemeriksaan skor kredit yang dilakukan sebelum pembelian. Namun, tidak memiliki kewajiban dapat memengaruhi skor kredit Anda dalam jangka panjang. Agen pemberi pinjaman lebih memilih peminjam dengan portofolio hutang yang beragam, dan memiliki perbaikan kewajiban dengan mudah.
3. Kehilangan leverage keuangan
Pasar real estat terus berfluktuasi, depresiasi harga seiring berjalannya waktu, dan sebagai akibatnya rumah Anda juga akan kehilangan nilainya. Ini akan menjadi masalah jika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah, karena akan dinilai dengan harga yang lebih rendah daripada yang Anda bayarkan pada awalnya.
Oleh karena itu, Anda tidak hanya akan kehilangan uang, tetapi juga terjebak dengan rumah yang mungkin sulit dijual. Di sisi lain, memiliki hipotik membantu Anda, karena dapat menegosiasikan penyelesaian program bantuan aset bermasalah dengan pemberi pinjaman terkait penurunan pasar perumahan. Membeli rumah dengan uang tunai sangat menarik, dan ini bisa menjadi cara terbaik untuk menginvestasikan tabungan Anda pada sesuatu yang aman dan tahan lama.
Rentfix.com – Setiap orang pasti ingin memiliki aroma ruangan yang enak dan memberikan pengaruh positif bagi penghuni rumah. Aroma-aroma yang kalem dan tidak berlebihan kerap menjadi pilihan untuk untuk menciptakan suasana tenang ketika berada di rumah.
Ruangan dengan aroma yang baik juga mencirikan bahwa rumah Anda terawat dengan baik. Sebaliknya, aroma ruangan dengan bau yang tidak sedap dapat membuat Anda tidak nyaman. Dilansir dari Point2homes, berikut 5 aroma ruangan yang lagi tren dan enak digunakan di rumah:
1. Aroma roti panggang (freshly baked bread)
Aroma makanan seperti roti panggang merupakan salah saru aroma yang banyak disukai orang.
Aroma roti atau kue ini memiliki aroma yang khas dan kalem dan tidak terlalu menyengat. Terlebih jika ditambah dengan aroma vanila yang wanginya sangat enak. Aroma seperti ini sangat cocok digunakan di rumah karena dapat membantu Anda menghilangkan stres dan menciptakan suasana yang tenang.
2. Aroma melati
Aroma bunga melati atau jasmin halus dan menenangkan dan dapat menciptakan nuansa lingkungan yang juga tenang. Anda dapat menggunakan aroma melati ini dengan beragam sumber misalnya pengharum ruangan beraroma melati ataupun memasukkan bunga melati ke dalam rumah. Bunga melati, selain menebar aroma yang menyenangkan juga dapat menjadi pajangan yang memperindah rumah Anda. Vas bunga juga dapat diletakkan di berbagai titik tempat misalnya di ruang tamu, hingga kamar tidur.
3. Aroma buah sitrus
Lemon, jeruk, grapefruit, dan jeruk nipis adalah buah jeruk klasik, dengan aroma yang khas. Studi menunjukkan bahwa aroma lemon sangat bagus untuk menghilangkan stres, serta meningkatkan mood. Aroma seperti ini sangat mudah Anda dapatkan di toko atau supermarket terkedat di rumah Anda.
4. Aroma pinus dan kayu manis
Pinus dan kayu manis dapat memberikan aroma yang khas di rumah Anda. Sayangnya tak banyak orang yang mengetahui hal tersebut. Di perkotaan, pinus mungkin sulit untuk Anda temukan, bahkan parfum dengan aroma seperti ini juga jarang ditemukan di toko. Karenanya jika sedang berlibur atau pulang ke pedesaan, Anda dapat mencari pohon pinus dan mengambil beberapa buahnya untuk di jadikan sebagai pengharum rumah. Anda dapat mengikat beberapa buah pinus, menempatkanya di vas bunga dan diletakkan misalnya seperti di atas meja, rak, dan sudut lainnya. Hal yang sama juga dapat Anda lakukan pada kayu manis.
5. Pastikan rumah selalu bersih
Selain itu, Anda juga harus dapat memastikan bahwa setiap ruangan dalam keadaan bersih dan rapih. Cara seperti ini sangat berfungsi untuk menjaga kuaitas aroma ruangan rumah Anda. Tidak lupa juga untuk mencuci dan mengorganisir pakaian kotor dan beraroma tidak sedap dengan baik. Masukkan ke keranjang dan tutup agar baunya tidak menyebar ke ruangan rumah Anda. Membuat rumah Anda harum itu sangat mudah jika tahu caranya. Terpenting pastikan saja bahwa semua bau tak sedap di rumah hilang dan tak menyebar. Selain itu hindari wewangian atau parfum ruangan yang beraroma berlebihan. Hal itu akan membuat Anda tidak nyaman berada di rumah. Seperti dikutip dari Kompas.com.
Rentfix.com – Meski di tengah pandemi Covid-19, sejumlah pengembang properti tetap berlomba menawarkan produk terbarunya. Terlebih, Pemerintah telah royal memberikan sejumlah relaksasi dan stimulus di sisi pembiayaan untuk mendukung demand konsumen.
Di antaranya adalah relaksasi loan to value (LTV) menjadi maksimal 100 persen atau dengan kata lain konsumen dibebaskan dari kewajiban membayar uang muka (down payment), suku bunga acuan terendah sepanjang sejarak yakni 3,5 persen yang berpengaruh pada suku bunga KPR. Kemudian yang terbaru adalah insentif PPN untuk rumah ready stock dengan harga maksimal Rp 5 miliar.
Nah, mumpung tak bisa mudik Lebaran karena ada larangan dari Pemerintah, manfaatkan momentum ini dengan melakukan pencarian rumah idaman. Berikut daftar pilihan yang direkomendasikan untuk Anda yang belum memiliki rumah:
1. Kluster Burgundy dan Kalamentapuri
Agung Podomoro Group meluncurkan dua klaster terbaru di Kota Podomoro Tenjo, Kabupaten Bogor, yaitu Burgundy dan Kalamentapuri. Klaster Burgundy ditawarkan dengan ukuran 80×20 meter seharga mulai dari Rp 500 jutaan.
Sementara klaster Kalamentapuri merupakan hunian terjangkau yang dipasarkan seharga Rp 200 juta. Kota Podomoro Tenjo berada di wilayah yang berbatasan langsung dengan Kabupaten Bogor, Kabupaten Tangerang, dan Kota Tangerang Selatan.
Kota Podomoro Tenjo juga dekat dengan Tol Serpong-Balaraja dan akan terhubung dengan Stasiun Tigaraksa untuk akses kereta rel listrik Jabodetabek. Pembelian hunian di Kota Podomoro Tenjo dapat dilakukan secara tunai maupun KPR dengan DP 0 persen dan angsuran mulai Rp 1,6 jutaan yang berlaku sejak Maret hingga Agustus 2021.
2. Apartemen Tower Cattleya, Sakura Garden City
Tower Cattleya merupakan gedung pertama dari empat hunian vertikal yang dibangun PT Sayana Integra Properti pada pengembangan tahap satu Sakura Garden City, Cipayung, Jakarta Timur. Tower Cattleya mencakup 28 lantai dengan total 690 unit apartemen dan bakal diserahterimakan kepada pemiliknya mulai Desember tahun 2021.
Unit-unit apartemen Sakura Garden City dibanderol dengan harga mulai dari Rp 600 jutaan. Sebagai informasi, PT Sayana Integra Properti merupakan perusahaan joint venture dengan pemegang saham terbesar pengembang asal Jepang Daiwa House Industry. Pengembang asal negeri Sakura ini merupakan raksasa properti dan kontraktor yang berdiri tahun 1955 oleh Nobuo Ishibashi.
3. The East Manhattan
Duta Putra Land melalui Grand Duta City meluncurkan The East Manhattan seharga mulai dari Rp 800 juta. Pada tahap 1 pemasaran klaster ini, pengembang menawarkan 100 unit rumah dari total 351 unit di atas lahan seluas 4,9 hektar.
Peluncuran The East Manhattan merupakan bentuk pemanfaatan kebijakan relaksasi LTV atau uang muka sebesar 0 persen. Selain itu, juga memanfaatkan kebijakan pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100 persen untuk pembelian properti maksimal Rp 2 miliar. Hunian ini didesain dengan menyesuaikan kondisi normal baru dengan konsep hidup lebih fleksibel.
4. Asera Nishi Phase 2
Damai Putra Group bersama Nisithetsu Group resmi meluncurkan Asera Nishi Phase 2, rumah yang dikhususkan bagi Anda yang suka berkebun dengan patokan harga mulai dari Rp 1,1 miliar. Asera Nishi mengusung tema balance life yaitu menciptakan keseimbangan antara manusia dan alam, kenyamanan dan keterjangkauan, bekerja dan bermain, serta, sehat dan nyaman.
Hal itu diimplementasikan melalui konsep dan desain terbaru yang menyesuaikan dengan kondisi saat ini, di mana kesehatan menjadi hal yang utama. Selain itu, setiap unit di Asera Nishi menerapkan konsep biophilic yang menyatukan unsur alam dengan manusia.
Denah rumah dibuat dengan fungsi ruang fleksibel dan minim sekat dinding yang membuat rumah terasa lebih luas dan lapang. Taman di area belakang dan depan membuat rumah menjadi tidak monoton dengan dinding beton dan sangat cocok bagi yang suka berkebun.
Asera Nishi ini bisa dicicil dengan DP mulai dari Rp 7 juta per bulan pada tipe N5. Selain itu, setiap pembelian rumah di Asera Nishi akan mendapatkan bonus kanopi dan perlengkapan dapur selama masa promosi.
5. Apartemen Arumaya Residences
Arumaya Residences merupakan hunian yang dibangun dengan spesifikasi high-end, baik dari sisi spesifikasi apartemen maupun lokasi di lahan seluas 0,7 hektar. Hunian ini juga menawarkan konsep integrated development, dikelilingi dua office tower, area ritel dan commercial center yang berada dalam satu kawasan.
Hal ini tentunya menjadi nilai tambah tersendiri bagi para penghuni, karena semua fasilitas sudah tersedia di kawasan apartemen. Dari sisi eksterior, Arumaya Residences hadir mengusung konsep unik dengan mengangkat kekayaan budaya lokal Indonesia yang tercermin dari motif batik parang di fasad gedung.
Total apartemen yang dibangun hanya sebanyak 298 unit dengan beragam tipe mulai dari studio seluas 34 meter persegi hingga dua kamar berdimensi 91 meter persegi. Harga yang ditawarkan untuk apartemen yang dirilis sejak Februari 2018 lalu, sekitar Rp 36 juta per meter persegi. Dari total unit yang tersedia, 60 persen atau 178 unit telah terjual.
Arumaya Residence dapat diakses dari Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), diapit dua stasiun MRT Fatmawati dan Lebak Bulus, serta Tol Depok-Antasari.
6. Grand Kadamean Regency (Rumah Subsidi)
Perumahan Grand Kedamean Regency merupakan rumah subsidi yang ditawarkan dengan harga Rp100 jutaan dengan lokasi dekat askes Tol Krian-Legundi-Bunder-Manyar. Dari total 1.000 unit rumah yang akan dibangun, sebanyak 600 rumah di antaranya sudah habis terjual dengan patokan harga Rp 100 juta-Rp 130 juta. Dari total 600 rumah terjual, 100 di antaranya telah dibangun dan siap diserahkan kepada konsumen.
Sementara 400 unit lainnya merupakan rumah komersial non-subsidi. Perumahan Grand Kedamean Regency menempati area seluas 15 hektar. Terbagi dalam beberapa tipe subsidi, mulai tipe 29/60 meter persegi, 30/66 meter persegi dan 36/72 meter persegi. Sementara rumah komersial non-subsidi hanya satu tipe yakni ukuran 45/84 meter persegi yang dipatok Rp 190 juta.
7. Apartemen H Residence Sentul
Apartemen H Residence Sentul merupakan salah satu proyek sinergi dari HK Group seperti HKR selaku pemilik, HK Divisi Gedung sebagai kontraktor, serta PT Hakaaston (HKA) sebagai pemilik beton. H Residence Sentul memiliki kualitas dan fasilitas yang memadai seperti kolam renang, jogging track, mini waterpark, pusat kebugaran, bus bandara, restoran dan kafe, taman bermain, hingga area komersial. Apartemen ini memiliki total keseluruhan 780 unit yang dibagi menjadi 2 menara.
Rinciannya, Menara A terdiri atas 14 lapis sebanyak 363 unit apartemen dan Menara B terdiri 14 lapis sebanyak 417 unit. H Residence Sentul menawarkan lima tipe hunian seperti Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom, dan 2 Bedroom Corner H Residence Sentul terletak dekat dengan pintu keluar Sentul Sirkuit, berjarak 15 menit ke Kota Bogor, di dalam area CBD Olympic Sentul, serta dekat dengan rencana Stasiun LRT Sentul. H Residence Sentul ditawarkan mulai dari Rp 300 juta hingga Rp 700 jutaan.
8. Magenta Residence
PT Summarecon Agung Tbk menawarkan promo down payment (DP) atau uang muka sebesar Rp 10 persen untuk pembelian klaster Magenta Residence di Summarecon Bekasi. Lewat promo uang muka sebesar 10 persen yang dapat dicicil selama 15 kali ini, calon konsumen dapat mencicil Rp 6 juta per bulan. Magenta Residence tersedia dalam empat pilihan Iris (5×11), Lilac (6×11), Plum (7×11), serta hook mulai dari Rp 1 miliar.
Desain arsitektur Magenta Residence disesuaikan dengan iklim di Indonesia yakni modern-tropis. Arsitektur ini mengkombinasi penggunaan aksen kayu dengan paduan dinding bertekstur. Setiap unit Magenta Residence dilengkapi ruang multifungsi yang fleksibel yang dapat memenuhi aktivitas di dalam rumah seperti, belajar, bekerja, serta menyalurkan hobi dalam ruang.
Adapun fasilitas yang melengkapi perumahan ini mencakup club house, tempat bermain anak, dan Infinity Pool dengan pemandangan tanpa batas ke arah danau serta lanskap sekitarnya.
9. Klaster Aimara
Klaster Aimara merupakan hunian berkonsep sehat yang berlokasi di Cileungsi milik PT Metropolitan Land Tbk. Hunian modern minimalis kompak ini dilengkapi dengan high ceiling atau plafon setinggi 4 meter di area ruang tamu. Klaster Aimara hadir dengan 2 kamar tidur sebanyak 66 unit dengan harga yang ditawarkan mulai dari Rp 400 jutaan.
Aimara terdiri dari tiga tipe yaitu, Tipe A 6×10 yaitu 30×60, Tipe B 6×11 yaitu 33×66, serta Tipe C 6×12 yaitu 35×72. Selain itu, Aimara juga dilengkapi dengan dengan fasilitas dalam kawasan seperti keamanan 24 jam, jogging track, serta taman bermain anak. Klaster Aimara dekat dengan Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) II ruas Cimanggis-Cibitung.
10. Daisan
SwanCity bersama Mitsubishi Estate Residence mengembangkan perumahan yang diklaim bebas banjir, Daisan. Selain bebas banjir, perumahan ini juga dibangun dengan masterplan berkelanjutan, ramah lingkungan, efisien, aman, serta ekslusif.
Kompleks perumahan berkonsep Jepang ini dibangun di atas lahan seluas 27,7 hektar di Tangerang New City. Terdapat 6 klaster yang ditawarkan yakni Fuji, Tokyo, Osaka, Kyoto, Hokkaido, Fukuoka, dan Ginza, dengan harga mulai dari Rp 888 juta.
Kompleks perumahan Daisan mengedepankan konsep outdoor dengan hadirnya tiga danau buatan dan lebih dari 50 pocket parks. Danau buatan ini dibangun tidak hanya menjadi pemandangan, melainkan sebagai sistem pengelolaan air.
Daisan berhasil memenuhi syarat program Edge dan sertifikasi Bank Dunia untuk inovasi dan keberlanjutannya. Daisan memiliki rasio ruang terbuka hijau (RTH) sebesar 30 persen dibanding keseluruhan pengembangan hunian.
11. Klaster New Shinano Precast
PT Mitra Sindo Sukses, anak usaha PT Modernland Realty Tbk, melepas klaster baru New Shinano Precast di Jakarta Garden City, Cakung, Jakarta Timur. Klaster ini dirancang dengan dimensi luas bangunan 67 meter persegi dan luas tanah 75 meter persegi dipatok seharga mulai dari Rp 1,3 miliar.
Sesuai namanya, klaster ini dibangun dengan material prefabrikasi berupa facade precast MPanel buatan PT Modern Panel Indonesia, yang juga merupakan anak usaha PT Modernland Realty Tbk. Material prefabrikasi digunakan karena tahan gempa, pengerjaan bangunan lebih cepat, dan dapat meminimalisasi retak rambut.
Rentfix.com – Banyak cara yang bisa kita lakukan dan ciptakan sebagai bentuk kepedulian terhadap alam dan lingkungan. Salah satunya dengan recycle styrofoam dan recycle plastic serta puntung rokok yang mampu dikelola menjadi campuran atau serat untuk beton rumah microhouse.
Nah, Rentfix bersama Rawhaus akan membahas tema “Hight Performance Microhouse Berbahan Daur Ulang Minimalist Lifestyle“. Dan bagaimana Rawhaus memberikan perspektif mengenai sustainable microhouse ini sebagai alternatif pilihan hunian serta mengenai minimalist lifestyle?
Yuk ikuti Talkshownya langsung bersama Cassandra Sari Damayanti, Co-Founder dari Rawhaus & Pemenang Best Of The Best WMM (Wirausaha Muda Mandiri) tahun 2020 Kategori Business Plan.
Rentfix.com – Pemerintah memberikan insentif di sektor properti berupa keringanan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas rumah tapak dan rumah susun (rusun). Dengan kebijakan itu, maka pemerintah menanggung PPN atas rumah tapak dan rusun selama enam bulan yaitu sejak Maret hingga Agustus 2021.
Properti yang seluruh PPN-nya Ditanggung Pemerintah (DTP) merupakan rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual maksimal Rp 2 miliar. Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto mengungkapkan hal itu dalam keterangan pers secara virtual, Senin (1/3/2021).
“Untuk PPN atas penyerahan rumah tapak dan rumah susun ini ditanggung pemerintah selama enam bulan atau efektif berlaku sejak 1 Maret hingga 30 Agustus 2021,” tegas Airlangga.
Tak hanya menanggung PPN 100 persen yang terutang atas penyerahan rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual paling tinggi Rp 2 miliar, Pemerintah juga memberikan insentif untuk rumah dengan harga di atas Rp 2 miliar hingga maksimal Rp 5 miliar. PPN DTP yang terutang atas penyerahan rumah tapak atau rumah susun dengan harga jual sebesar itu diberikan hanya 50 persen.
Alasan diberikannya insentif untuk sektor properti yang meliputi real estat dan konstruksi dikarenakan sektor ini memiliki kontribusi positif terhadap pertumbuhan ekonomi di Indonesia.
Kebijakan ini pun direspon positif oleh Wakil Ketua Umum Kamar Dagang dan Industri (Kadin) Indonesia Bidang Properti Hendro Gondokusumo. “Semoga insentif ini bisa cepat kita implementasikan sehingga memberikan hasil nyata dalam 6 bulan ke depan,” tutur Hendro kepada Kompas.com, Rabu (3/3/2021).
Hendro berharap, insentif ini dapat menggerakkan sektor properti agar bisa menjadi motor pemulihan ekonomi. Hal ini bermanfaat untuk menggerakkan 175 industri turunan properti, 350 jenis Usaha Mikro Kecil dan Menengah ( UMKM), serta 30 jutaan tenaga kerja.
“Mari kita semua berkolaborasi dan bergerak bersama untuk menyukseskan program pemerintah guna memperluas investasi, memudahkan usaha, serta menciptakan lapangan kerja,” tutup Hendro.
