Asyik! Beli rumah bisa bebas PPN hingga akhir Desember 2021

Rentfix – Pemerintah memperpanjang jangka waktu pemberian insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) atas penyerahan rumah tapak dan unit hunian rumah susun. Masyarakat dapat memanfaatkan insentif ini hingga Desember 2021.

“Ketentuan ini terbit menggantikan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 21/PMK.010/2021 yang mengatur tentang pemberian insentif PPN ditanggung pemerintah atas penyerahan rumah tapak dan unit hunian rumah susun periode Maret 2021 hingga Agustus 2021. Dengan berlakunya ketentuan baru ini, insentif diperpanjang hingga Desember 2021,” ungkap Direktur Penyuluhan, Pelayanan, dan Hubungan Masyarakat Neilmaldrin Noor, seperti termuat pada Minggu (8/8), seperti dilansir dari Kontan.co.id.

Lebih lanjut, Neilmaldrin mengatakan bahwa ketentuan ini mempertegas rumah toko dan rumah kantor merupakan cakupan dari rumah tapak.

Untuk kepentingan evaluasi dan monitoring realisasi PPN DTP, berita acara serah terima rumah tapak atau unit hunian rumah susun harus didaftarkan dalam sistem aplikasi yang dibangun oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), yakni aplikasi Sikumbang.

Rumah tapak atau unit hunian rumah susun harus memenuhi persyaratan untuk mendapatkan insentif ini, antara lain pertama harga Jual maksimal lima miliar rupiah.

Kedua, merupakan rumah tapak atau unit hunian rumah susun baru yang diserahkan dalam kondisi siap huni, mendapatkan kode identitas rumah, pertama kali diserahkan oleh pengembang, serta belum pernah dilakukan pemindahtanganan.

Ketiga, diberikan maksimal satu unit properti per satu orang dan tidak boleh dijual kembali dalam jangka waktu satu tahun.

Adapun besarnya insentif PPN DTP diberikan atas penyerahan rumah tapak atau unit hunian rumah susun dengan harga jual paling tinggi lima miliar rupiah memiliki ketentuan sebagai berikut:

  1. Sebesar 100% dari PPN yang terutang atas penyerahan rumah tapak atau unit hunian
  2. Rumah susun dengan harga jual paling tinggi Rp 2 miliar
  3. Sebesar 50% dari PPN yang terutang atas penyerahan rumah tapak atau unit hunian
  4. Rumah susun dengan harga jual di atas Rp 2 miliar sampai dengan Rp 5 miliar rupiah

Neilmaldrin menjelaskan agar dapat menikmati insentif ini, pengusaha kena pajak yang melakukan penyerahan rumah tapak atau unit hunian rumah susun mempunyai kewajiban membuat faktur pajak dan melaporkan realisasi PPN DTP kepada Direktorat Jenderal Pajak.

Ia menegaskan, pemerintah memberikan insentif ini dalam rangka mempertahankan daya beli masyarakat di sektor industri perumahan guna mendorong pertumbuhan ekonomi nasional.

“Sektor properti merupakan sektor yang strategis dan memiliki efek pengganda (multiplier effect) yang kuat keterkaitannya dengan berbagai sektor dalam perekonomian sehingga diharapkan mampu menyerap tenaga kerja yang relatif besar,” ucap Neilmaldrin.

Sebagai informasi, ketentuan lebih lanjut terkait pemberian insentif PPN rumah tapak dan rumah susun dapat dilihat di Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 103/PMK.010/2021 yang berlaku sejak 30 Juli 2021. Peraturan ini juga dapat diakses melalui laman www.pajak.go.id.

Bagaimana Menciptakan Rumah yang Sehat dan Nyaman Saat Pandemi?

Rentfix.com – Pandemi Covid-19 memengaruhi seluruh aspek kehidupan, termasuk dalam perencanaan dan desain ruang di rumah. Wabah ini membuat kesadaran masyarakat akan kebersihan dan kesehatan sebagai dasar desain suatu ruang semakin besar. Pola kebiasaan baru pun diterapkan. Mulai dari bekerja dari rumah, memakai masker, dan tidak boleh berkerumun di ruang publik.

Hingga saat ini, segala aktivitas banyak dilakukan di dalam rumah. Namun, setiap hari berada di rumah, tentunya akan menimbulkan rasa bosan. Lantas bagaimana menciptakan ruang yang sehat di dalam rumah agar terhindar dari kebosanan, sekaligus mampu beradaptasi dengan kebiasaan baru?

Principal Architect dan Founder PT Arya Cipta Graha Cosmas Gozali menjelaskan, elemen-elemen khusus perlu ditambahkan. Hal ini agar tercipta ruang sekaligus rumah yang sehat, dan juga nyaman, mengingat Indonesia beriklim tropis dengan tingkat kelembapan tinggi.

Rumah memerlukan banyak ventilasi udara. Salah satu caranya dengan menambahkan roster agar menciptakan sirkulasi udara yang baik. “Roster ini juga sangat bermanfaat terhadap rumah yang tidak memiliki ruang bukaan ke arah barat atau timur,” jelas Cosmas kepada Kompas.com, Rabu (25/8/2021).

Cosmas menambahkan, jika memiliki ruang kosong di dalam rumah yang tidak digunakan, bisa dimanfaatkan untuk memaksimalkan cahaya masuk dengan mengubah bagian atas melalui penerapan kaca skylight.

Pemilik atau penghuni rumah tidak perlu mengubah seluruh atap ruang kosong tersebut, cukup dengan mengganti 10 genteng kaca atau yang berbahan akrilik.

“Itu sudah bisa menciptakan ruang terbuka, sinar matahari pun juga akan masuk ke ruang di bawahnya dan jangan sampai membangunnya menghadap ke arah barat karena sinar matahari sore sangat panas,” imbuh Cosmas. Di ruang yang terkena sinar matahari itu bisa ditempatkan meja kerja dan beberapa tamanan pot hingga tercipta ruang kerja berkonsep green corner.

Selain roster, polikarbonat merupakan opsi lain untuk mendatangkan sinar matahari karena adanya rongga udara yang membuat panasnya tidak langsung tembus sehingga ruangan di bawahnya tidak menjadi over hitted. “Yang terpenting bagaimana mengatur adanya aliran udara dan sinar matahari yang mengalir,” kata Cosmas. Dia juga menjelaskan, jika sudah memiliki rumah transparan terhadap sinap matahari, tidak perlu menggantinya dengan memasang polikarbonat atau elemen lain.

“Cukup dengan menggantung tanaman memakai kawat di bagian atas akan mengurangi sinar yang masuk.” tuntas dia.

Pusing Cari Rumah? Berikut 7 Langkah Jitu Temukan yang Terbaik

Rentfix.com –  Bagi orang yang ingin membeli atau menyewa rumah biasanya akan merasa bimbang memikirkan lokasi rumah yang tepat. Setiap orang pasti memiliki preferensi dan kebutuhan yang berbeda-beda.

Bagi yang suka dengan keramaian, dan karyawan yang ingin dekat dengan tempat kerja pasti akan memilih lokasi rumah di tengah kota. Sebaliknya orang yang betah dengan suasana asri, tenang, dan tidak bising tentu akan mencari rumah di lokasi yang jauh dari perkotaan.

Namun demikian terdapat sejumlah pertimbangan lain dalam menentukan lokasi rumah yang tepat untuk Anda. Dilansir Point2homes, berikut 7 langkah untuk menemukan tempat tinggal terbaik Anda:

1. Cari tahu alasan utama Anda beli atau sewa rumah

Langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah mencari tahu alasan membeli atau menyewa rumah di suatu tempat. Dengan alasan tersebut otomatis akan membawa dan mengarahkan Anda pada hunian seperti apa yang layak dan Anda butuhkan. Termasuk di mana rumah atau hunian yang tepat untuk Anda beli atau sewa. Misalnya apakah Anda pensiun dan mencari kedamaian dan ketenangan? atau apakah Anda mencari lingkungan yang lebih aman, untuk memulai sebuah keluarga? Atau pertimbangan lain seperti pasangan dan keluarga juga dapat mengarahkan Anda di mana dan seperti apa rumah yang harus dimiliki.

2. Tentukan gaya hidup seperti apa yang Anda inginkan

Langkah kedua, Anda dapat menentukan gaya hidup seperti apa yang Anda inginkan. Jika Anda ingin gaya hidup yang ramai, kota besar sering kali menjadi tujuan utamanya. Terlebih bagi Anda yang ingin memiliki peluang kerja yang besar, tinggal di perkotaan tentu sebuah keputusan yang tepat. Sebaliknya, jika menginginkan ketenangan, jauh dari polusi Anda dapat membeli atau menyewa rumah di pedesaan.

3. Pertimbangkan masalah cuaca

Selanjutnya tidak kalah penting adalah mempertimbangkan cuaca di suatu lokasi. Fikirkan juga bagaimana cuaca akan memengaruhi Anda, keluarga, dan pekerjaan. Banyak orang yang tidak kuat hidup di cuaca yang terlalu dingin. Tetapi ada juga orang yang justru tidak betah hidup di cuaca dengan paparan sinar matahari yang maksimal. Di sisi lain masalah cuaca kerap kali hanya sebatas persoalan adaptasi. Artinya, setiap orang pada akhirnya akan menyesuaiakan diri dengan kondisi dan lingkungannya.

4. Hitung perkiraan pengeluaran dan biaya hidup

Anda mungkin sudah memikirkan beberapa area ideal berdasarkan iklim, ukuran kota, dan pilihan gaya hidup. Sekarang saatnya untuk memperbesar lokasi pilihan dan melihat apakah rumah yang Anda impikan itu layak secara finansial. Teliti biaya hidup, mulai dari harga rumah rata-rata dan tarif hipotek, hingga pendapatan rata-rata dan harga kebutuhan pokok di suatu lokasi termasuk biaya seperti belanja, makan dan yang lainnya. Dengan pertimbangan berapa banyak biaya yang akan Anda keluarkan dan berapa banyak penghasilan, tanyakan pada diri Anda apakah dapat tinggal dengan nyaman di daerah ini. Apakah Anda akan memiliki uang tunai untuk ditabung, atau akankah penghasilan Anda hanya untuk membayar tagihan listrik, dan biaya hidup sehari-hari.

5. Pertimbangkan peluang pekerjaan

Lokasi ideal mungkin terlihat bagus di atas kertas, tetapi ketika pensiun, Anda mungkin perlu mencari pekerjaan saat berada di sana. Perhatikan baik-baik peluang kerja yang tersedia di area tersebut dan lihat apakah itu sesuai dengan bidang yang Anda pilih. Apakah Anda akan berhasil dalam karir? Atau, jika Anda mencari perubahan kecepatan, apakah ada banyak peluang untuk dipilih? Lihat iklan lokal serta tingkat pengangguran lokal untuk mendapatkan ide bagus tentang jenis pekerjaan di luar sana dan apakah Anda mungkin kesulitan mencari pekerjaan atau tidak. Jika Anda dapat memperoleh pekerjaan sebelum pindah, itu lebih baik, tetapi hanya dengan mengetahui bahwa ada jalan profesional untuk dijelajahi memungkinkan Anda untuk berburu rumah dengan percaya diri.

6. Fasilitas umum yang tersedia

Teliti lingkungan sekitar dan cari tahu apa yang mereka tawarkan. Semakin banyak tahu tentang daerah tersebut, semakin besar kemungkinan Anda untuk memilih tempat yang tepat. Lihatlah fasilitas lokal yang ditawarkan. Dari sekolah yang bagus dan restoran yang bagus hingga area ramah hewan peliharaan dan pilihan hiburan. Ada baiknya untuk memastikan bahwa lingkungan yang Anda pilih dapat menawarkan apa yang Anda butuhkan. Jangan lupa tentang transportasi umum dan waktu perjalanan. Hal ini penting terutama untuk menunjang dan memudahkan mobilitas Anda sehari-hari. Hidup di lingkungan atau daerah yang sering macet tentu saja akan menghambat dan menghabiskan waktu berharga Anda bersama pasangan atau keluarga.

7. Datang dan kunjungi lokasi pilihan Anda

Seberapa pun riset yang Anda lakukan, tentu tidak ada yang sebanding dengan mengunjungi suatu tempat secara langsung. Ada baiknya menghabiskan satu atau dua minggu di lingkungan itu bahkan sebelum Anda mempertimbangkan untuk mengajukan penawaran rumah. Dengan melakukan itu, Anda akan mendapatkan kesempatan untuk bertemu dengan tetangga, mengunjungi lsitus lokal dan mengalami komunitas secara langsung. Dengan cara ini, Anda dapat melihat sendiri apakah kehidupan di area pilihan Anda benar-benar layak dan cocok.

Mengapa Harga Jual Rumah Seken Bisa Turun? Cek Penyebabnya

Rentfix.com – Ketika Anda ingin menjual rumah, pasti telah menyiapkannya dalam kondisi terbaik. Bahkan, Anda melakukan sejumlah perbaikan agar rumah terlihat sempurna sehingga dapat menarik banyak konsumen dan memungkinkan Anda menghasilkan harga jual tinggi.

Namun, menjual rumah bukan hal yang mudah. Betapa pun bagus rumah Anda, karena tidak berada di lokasi yang tepat justru membuat harga cenerung turun. Berikut enam faktor yang dapat memengaruhi turunnya nilai jual rumah Anda seperti dilansir dari Kompas.com:

1. Perbukitan dan lereng

Rumah yang terletak di perbukitan atau lokasi dengan Terima kasih telah membaca Kompas.com. Dapatkan informasi, inspirasi dan insight di email kamu. Daftarkan email Rumah yang terletak di perbukitan atau lokasi permukaan yang miring tidak menjadi daya tarik konsumen. permukaan yang miring tidak menjadi daya tarik konsumen. Karenanya, harga atau nilai jual rumah dengan kondisi seperti ini tentu saja lebih rendah. Sebaliknya, kebanyakan orang lebih memilih rumah dengan halaman belakan luas, dan permukaannya yang datar. Sementara halaman belakang dengan permukaan miring sulit untuk difungsikan sebagai ruang beraktivitas misalnya untuk bermain, dan sebagainya.

2. Berlokasi di jalan utama 

Rumah yang berada di pinggir jalan utama mungkin terlihat strategis, tetapi kebanyakan orang justru menghindarinya. Alasannya, memiliki hunian atau rumah yang berada tepat di samping jalan utama sangatlah bising dan berisik yang diakibatkan oleh lalu lintas kendaraan. Kebisingan tersebut tidak membuat Anda betah berada atau tinggal di dalam rumah. Sebaliknya, mereka lebih memilih rumah dengan tingkat kebisingan standar atau sunyi. Selain itu, rumah yang berada di samping jalan utama juga berbahaya, terlebih bagi keluarga memiliki anak kecil.

3. Tata letak ruang yang buruk

Rumah dengan tata letak yang aneh akan selalu sulit dijual. Ruangan yang tidak terencana dengan baik, pintu yang terbuka dengan kaku dan soket listrik yang ditempatkan tidak sebagaimana mestinya akan dijauhi pembeli. Secara umum, sebagian besar pembeli lebih memilih denah lantai terbuka daripada ruang  sempit, pengap, dan tidak efisien. Jika Anda memiliki atau ingin membangun rumah, tata letak merupakan hal terpenting yang mesti dipertimbangkan secara matang. Misalnya tata letak kamar, desain tangga, ruang tamu, dapur dan ruang-ruang lainnya.

4. Terlalu banyak tambahan

Saat Anda ingin menjual rumah mungkin wajar jika mempersiapkannya dengan kondisi baik dan layak untuk dijual. Tujuannya agar semakin banyak konsumen tertarik sehingga kemungkinan rumah Anda akan terjual dengan penawaran tertinggi. Salah satu yang biasa dilakukan adalah renovasi atau perbaikan kondisi rumah. Melakukan renovasi boleh saja asal tidak berlebihan. Karena jika Anda terlalu berlebihan justru malah membuat rumah turun harganya jualnya. Salah satu kesalahan dalam renovasi misalnya terlalu banyak melakukan penambahan ruang, seperti kamar, kamar mandi, dan ruang lainnya. Menambah terlalu banyak ruang dengan harapan dapat meningkatkan nilai jual merupakan langkah yang keliru. Terlebih cara itu terbilang sangat menguras biaya Anda.

5. Lokasi dan bangunan yang tidak sedap dipandang

Anda juga harus mempertimbangkan lokasinya, yang berarti tetangga atau bangunan di sekitar Anda dapat memberikan pengaruh besar pada nilai jual kembali rumah Anda. Misalnya, rumah yang berdekatan dengan properti komersial dan tidak sedap dipandang seperti restoran cepat saji atau blok perkantoran yang lusuh, kumuh dan kotor dapat mengalami penurunan nilai. Selain itu, kedekatan dengan fasilitas kota, jalur kereta api, jalan utama, dan kabel listrik juga dapat menurunkan daya tarik pembeli.

6. Furnitur dapur dan kamar mandi lusuh

Dapur dan kamar mandi adalah ruangan terpenting di rumah, jadi penting untuk mengaturnya dengan benar. Lemari berkualitas rendah di salah satu ruangan dapat menurunkan minat pembeli, terutama jika mereka menunjukkan tanda-tanda kerusakan, seperti melengkung atau mengelupas. Lemari yang ketinggalan zaman juga bisa menjadi penghalang, meskipun lapisan cat baru dan pegangan yang diperbarui biasanya dapat memperbaikinya.

Yuk Bersihkan Rumah Usai Lebaran dengan Baking Soda

Rentfix.com – Kegiatan membersihkan rumah seharusnya tidak perlu dianggap sebagai momok dan menghabiskan banyak waktu. Kini banyak cara praktis yang dapat Anda terapkan terutama dengan menggunakan baking soda. Pembersih alami seperti cuka dan baking soda, selain lebih murah, ternyata relatif lebih aman ketimbang bahan-bahan kimia. Berikut ini cara penggunaan baking soda untuk berbagai kebutuhan di dalam rumah:

Bak cuci

Sebelum membersihkan bak cuci, tentu saja pemilik rumah harus menyelesaikan semua cucian kotor yang masih menumpuk di dalam bak tersebut. Lalu basahi kembali seluruh permukaan bak cuci dengan air hangat. Taburkan baking soda ke permukaannya, gosok dengan kain lembut atau spons hingga membentuk pasta, kemudian bilas.

Tempat sampah

Tempat sampah sering menjadi salah satu sumber bau di dapur. Setelah membersihkan isinya, tuangkan baking soda ke dalam kantung sampah. Jika diperlukan, secara berkala bersihkan tempat sampah Anda dengan merendam isinya dengan menggunakan satu cangkir baking soda dan satu galon air.

Perlangkapan dapur dari perak

Perlengkapan makan dari perak pun dapat kembali bersinar. Buat pasta dengan menggunakan tiga bagian baking soda dan satu bagian air. Kemudian, seka pasta tersebut pada permukaan perlengkapan makan.

Peralatan plastik dan loyang

Untuk berbagai noda membandel di permukaan plastik, rendam barang-barang tersebut pada campuran baking soda dan air hangat selama 15 menit. Setelah itu gosok dan keringkan. Baking soda juga bisa menghilangkan sisa-sisa adonan pada loyang yang telah digunakan memanggang kue. Anda hanya perlu menaburkan baking soda ke permukaan loyang, berikan air hangat, sabun cuci. Biarkan loyang tersebut terendam selama 15 menit, kemudian cuci bersih.

Menghilangkan bau di sekitar rumah

Kabar baiknya lagi, baking soda bisa digunakan untuk membersihkan bau busuk di sekitar rumah. Anda dapat menyimpannya dalam kotak terbuka dan menaruhnya di bagian belakang kulkas untuk mentralisir bau makanan. Selain itu, untuk menghilangkan bau sampah, taburkan baking soda di tempat sampah. Bahkan, baking soda juga bisa menyegarkan aroma ruangan. Anda hanya perlu menaburkannya di atas karpet dan membiarkannya semalaman. Setelah itu, kita bisa menyapu atau menyedot sisa kotoran keesokan paginya.

Membersihkan buah dan sayur

Produk ini bisa dipakai untuk menghilangkan kotoran dan lapisan lilin yang mungkin kita temukan pada sayur dan buah yang kita beli dari supermarket. Caranya, campurkan air dan baking soda untuk mmebersihkan sayur dan buah yang akan kita konsumsi

Mempertahankan kesegaran bunga

Bahan ini dapat digunakan untuk menambahkan kesegaran bunga dalam ruangan. Caranya adalah dengan menambahkan satu sendok baking soda ke dalam pot bunga untuk memberika alternatif makanan almi tumbuhan.

Membersihkan toilet

Anda dapat menggunakan baking soda sebagai pembersih toilet dengan cara menyampurkannya dengan satu cangkir cuka. Lalu siram seluruh bagian toilet dan diamkan selama satu setengah jam kemudian gosok dan bilas hingga bersih. Anda dapat menuangkan seperempat cangkir baking soda diikuti oleh setengah cangkir cuka. Tutup saluran dan diamkan selama 15 menit. Setelah itu, siram saluran dengan 2 liter air mendidih seperti dilansir dari Kompas.com.

Yuk Cari Rumah Baru Jelang Lebaran, Ini Daftarnya

Rentfix.com – Meski di tengah pandemi Covid-19, sejumlah pengembang properti tetap berlomba menawarkan produk terbarunya. Terlebih, Pemerintah telah royal memberikan sejumlah relaksasi dan stimulus di sisi pembiayaan untuk mendukung demand konsumen.

Di antaranya adalah relaksasi loan to value (LTV) menjadi maksimal 100 persen atau dengan kata lain konsumen dibebaskan dari kewajiban membayar uang muka (down payment), suku bunga acuan terendah sepanjang sejarak yakni 3,5 persen yang berpengaruh pada suku bunga KPR. Kemudian yang terbaru adalah insentif PPN untuk rumah ready stock dengan harga maksimal Rp 5 miliar.

Nah, mumpung tak bisa mudik Lebaran karena ada larangan dari Pemerintah, manfaatkan momentum ini dengan melakukan pencarian rumah idaman. Berikut daftar pilihan yang direkomendasikan untuk Anda yang belum memiliki rumah:

1. Kluster Burgundy dan Kalamentapuri

Agung Podomoro Group meluncurkan dua klaster terbaru di Kota Podomoro Tenjo, Kabupaten Bogor, yaitu Burgundy dan Kalamentapuri. Klaster Burgundy ditawarkan dengan ukuran 80×20 meter seharga mulai dari Rp 500 jutaan.

Sementara klaster Kalamentapuri merupakan hunian terjangkau yang dipasarkan seharga Rp 200 juta. Kota Podomoro Tenjo berada di wilayah yang berbatasan langsung dengan Kabupaten Bogor, Kabupaten Tangerang, dan Kota Tangerang Selatan.

Kota Podomoro Tenjo juga dekat dengan Tol Serpong-Balaraja dan akan terhubung dengan Stasiun Tigaraksa untuk akses kereta rel listrik Jabodetabek. Pembelian hunian di Kota Podomoro Tenjo dapat dilakukan secara tunai maupun KPR dengan DP 0 persen dan angsuran mulai Rp 1,6 jutaan yang berlaku sejak Maret hingga Agustus 2021.

2. Apartemen Tower Cattleya, Sakura Garden City

Sakura Garden City

Tower Cattleya merupakan gedung pertama dari empat hunian vertikal yang dibangun PT Sayana Integra Properti pada pengembangan tahap satu Sakura Garden City, Cipayung, Jakarta Timur. Tower Cattleya mencakup 28 lantai dengan total 690 unit apartemen dan bakal diserahterimakan kepada pemiliknya mulai Desember tahun 2021.

Unit-unit apartemen Sakura Garden City dibanderol dengan harga mulai dari Rp 600 jutaan. Sebagai informasi, PT Sayana Integra Properti merupakan perusahaan joint venture dengan pemegang saham terbesar pengembang asal Jepang Daiwa House Industry. Pengembang asal negeri Sakura ini merupakan raksasa properti dan kontraktor yang berdiri tahun 1955 oleh Nobuo Ishibashi.

3. The East Manhattan

The East Manhattan.

Duta Putra Land melalui Grand Duta City meluncurkan The East Manhattan seharga mulai dari Rp 800 juta. Pada tahap 1 pemasaran klaster ini, pengembang menawarkan 100 unit rumah dari total 351 unit di atas lahan seluas 4,9 hektar.

Peluncuran The East Manhattan merupakan bentuk pemanfaatan kebijakan relaksasi LTV atau uang muka sebesar 0 persen. Selain itu, juga memanfaatkan kebijakan pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100 persen untuk pembelian properti maksimal Rp 2 miliar. Hunian ini didesain dengan menyesuaikan kondisi normal baru dengan konsep hidup lebih fleksibel.

4. Asera Nishi Phase 2

Damai Putra Group bersama Nisithetsu Group resmi meluncurkan Asera Nishi Phase 2, rumah yang dikhususkan bagi Anda yang suka berkebun dengan patokan harga mulai dari Rp 1,1 miliar. Asera Nishi mengusung tema balance life yaitu menciptakan keseimbangan antara manusia dan alam, kenyamanan dan keterjangkauan, bekerja dan bermain, serta, sehat dan nyaman.

Hal itu diimplementasikan melalui konsep dan desain terbaru yang menyesuaikan dengan kondisi saat ini, di mana kesehatan menjadi hal yang utama. Selain itu, setiap unit di Asera Nishi menerapkan konsep biophilic yang menyatukan unsur alam dengan manusia.

Denah rumah dibuat dengan fungsi ruang fleksibel dan minim sekat dinding yang membuat rumah terasa lebih luas dan lapang. Taman di area belakang dan depan membuat rumah menjadi tidak monoton dengan dinding beton dan sangat cocok bagi yang suka berkebun.

Asera Nishi ini bisa dicicil dengan DP mulai dari Rp 7 juta per bulan pada tipe N5. Selain itu, setiap pembelian rumah di Asera Nishi akan mendapatkan bonus kanopi dan perlengkapan dapur selama masa promosi.

5. Apartemen Arumaya Residences

Arumaya Residences merupakan hunian yang dibangun dengan spesifikasi high-end, baik dari sisi spesifikasi apartemen maupun lokasi di lahan seluas 0,7 hektar. Hunian ini juga menawarkan konsep integrated development, dikelilingi dua office tower, area ritel dan commercial center yang berada dalam satu kawasan.

Hal ini tentunya menjadi nilai tambah tersendiri bagi para penghuni, karena semua fasilitas sudah tersedia di kawasan apartemen. Dari sisi eksterior, Arumaya Residences hadir mengusung konsep unik dengan mengangkat kekayaan budaya lokal Indonesia yang tercermin dari motif batik parang di fasad gedung.

Total apartemen yang dibangun hanya sebanyak 298 unit dengan beragam tipe mulai dari studio seluas 34 meter persegi hingga dua kamar berdimensi 91 meter persegi. Harga yang ditawarkan untuk apartemen yang dirilis sejak Februari 2018 lalu, sekitar Rp 36 juta per meter persegi. Dari total unit yang tersedia, 60 persen atau 178 unit telah terjual.

Arumaya Residence dapat diakses dari Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), diapit dua stasiun MRT Fatmawati dan Lebak Bulus, serta Tol Depok-Antasari.

6. Grand Kadamean Regency (Rumah Subsidi)

Perumahan Grand Kedamean Regency merupakan rumah subsidi yang ditawarkan dengan harga Rp100 jutaan dengan lokasi dekat askes Tol Krian-Legundi-Bunder-Manyar. Dari total 1.000 unit rumah yang akan dibangun, sebanyak 600 rumah di antaranya sudah habis terjual dengan patokan harga Rp 100 juta-Rp 130 juta. Dari total 600 rumah terjual, 100 di antaranya telah dibangun dan siap diserahkan kepada konsumen.

Sementara 400 unit lainnya merupakan rumah komersial non-subsidi. Perumahan Grand Kedamean Regency menempati area seluas 15 hektar. Terbagi dalam beberapa tipe subsidi, mulai tipe 29/60 meter persegi, 30/66 meter persegi dan 36/72 meter persegi. Sementara rumah komersial non-subsidi hanya satu tipe yakni ukuran 45/84 meter persegi yang dipatok Rp 190 juta.

7. Apartemen H Residence Sentul

Apartemen H Residence Sentul, Bogor,  Jawa Barat

Apartemen H Residence Sentul merupakan salah satu proyek sinergi dari HK Group seperti HKR selaku pemilik, HK Divisi Gedung sebagai kontraktor, serta PT Hakaaston (HKA) sebagai pemilik beton. H Residence Sentul memiliki kualitas dan fasilitas yang memadai seperti kolam renang, jogging track, mini waterpark, pusat kebugaran, bus bandara, restoran dan kafe, taman bermain, hingga area komersial. Apartemen ini memiliki total keseluruhan 780 unit yang dibagi menjadi 2 menara.

Rinciannya, Menara A terdiri atas 14 lapis sebanyak 363 unit apartemen dan Menara B terdiri 14 lapis sebanyak 417 unit. H Residence Sentul menawarkan lima tipe hunian seperti Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom, dan 2 Bedroom Corner H Residence Sentul terletak dekat dengan pintu keluar Sentul Sirkuit, berjarak 15 menit ke Kota Bogor, di dalam area CBD Olympic Sentul, serta dekat dengan rencana Stasiun LRT Sentul. H Residence Sentul ditawarkan mulai dari Rp 300 juta hingga Rp 700 jutaan.

8. Magenta Residence

Ilustrasi unit Magenta Residence.

PT Summarecon Agung Tbk menawarkan promo down payment (DP) atau uang muka sebesar Rp 10 persen untuk pembelian klaster Magenta Residence di Summarecon Bekasi. Lewat promo uang muka sebesar 10 persen yang dapat dicicil selama 15 kali ini, calon konsumen dapat mencicil Rp 6 juta per bulan. Magenta Residence tersedia dalam empat pilihan Iris (5×11), Lilac (6×11), Plum (7×11), serta hook mulai dari Rp 1 miliar.

Desain arsitektur Magenta Residence disesuaikan dengan iklim di Indonesia yakni modern-tropis. Arsitektur ini mengkombinasi penggunaan aksen kayu dengan paduan dinding bertekstur. Setiap unit Magenta Residence dilengkapi ruang multifungsi yang fleksibel yang dapat memenuhi aktivitas di dalam rumah seperti, belajar, bekerja, serta menyalurkan hobi dalam ruang.

Adapun fasilitas yang melengkapi perumahan ini mencakup club house, tempat bermain anak, dan Infinity Pool dengan pemandangan tanpa batas ke arah danau serta lanskap sekitarnya.

9. Klaster Aimara

Klaster Aimara.

Klaster Aimara merupakan hunian berkonsep sehat yang berlokasi di Cileungsi milik PT Metropolitan Land Tbk. Hunian modern minimalis kompak ini dilengkapi dengan high ceiling atau plafon setinggi 4 meter di area ruang tamu. Klaster Aimara hadir dengan 2 kamar tidur sebanyak 66 unit dengan harga yang ditawarkan mulai dari Rp 400 jutaan.

Aimara terdiri dari tiga tipe yaitu, Tipe A 6×10 yaitu 30×60, Tipe B 6×11 yaitu 33×66, serta Tipe C 6×12 yaitu 35×72. Selain itu, Aimara juga dilengkapi dengan dengan fasilitas dalam kawasan seperti keamanan 24 jam, jogging track, serta taman bermain anak. Klaster Aimara dekat dengan Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) II ruas Cimanggis-Cibitung.

10. Daisan

SwanCity bersama Mitsubishi Estate Residence mengembangkan perumahan yang diklaim bebas banjir, Daisan. Selain bebas banjir, perumahan ini juga dibangun dengan masterplan berkelanjutan, ramah lingkungan, efisien, aman, serta ekslusif.

Kompleks perumahan berkonsep Jepang ini dibangun di atas lahan seluas 27,7 hektar di Tangerang New City. Terdapat 6 klaster yang ditawarkan yakni Fuji, Tokyo, Osaka, Kyoto, Hokkaido, Fukuoka, dan Ginza, dengan harga mulai dari Rp 888 juta.

Kompleks perumahan Daisan mengedepankan konsep outdoor dengan hadirnya tiga danau buatan dan lebih dari 50 pocket parks. Danau buatan ini dibangun tidak hanya menjadi pemandangan, melainkan sebagai sistem pengelolaan air.

Daisan berhasil memenuhi syarat program Edge dan sertifikasi Bank Dunia untuk inovasi dan keberlanjutannya. Daisan memiliki rasio ruang terbuka hijau (RTH) sebesar 30 persen dibanding keseluruhan pengembangan hunian.

11. Klaster New Shinano Precast

PT Mitra Sindo Sukses, anak usaha PT Modernland Realty Tbk, melepas klaster baru New Shinano Precast di Jakarta Garden City, Cakung, Jakarta Timur.

PT Mitra Sindo Sukses, anak usaha PT Modernland Realty Tbk, melepas klaster baru New Shinano Precast di Jakarta Garden City, Cakung, Jakarta Timur. Klaster ini dirancang dengan dimensi luas bangunan 67 meter persegi dan luas tanah 75 meter persegi dipatok seharga mulai dari Rp 1,3 miliar.

Sesuai namanya, klaster ini dibangun dengan material prefabrikasi berupa facade precast MPanel buatan PT Modern Panel Indonesia, yang juga merupakan anak usaha PT Modernland Realty Tbk. Material prefabrikasi digunakan karena tahan gempa, pengerjaan bangunan lebih cepat, dan dapat meminimalisasi retak rambut.

Mengusung Kota Bernuansa Alam, Jadikan Citra Indah City Sebagai Pilihan Hunian Idaman

Rentfix.com – Citra Indah City (CIC) merupakan salah satu pilihan hunian idaman yang tepat untuk kamu. Mengusung konsep Back To Nature yang didukung oleh panorama alam yang dikelilingi perbukitan menciptakan suasana yang nyaman bagi orang yang tinggal di dalamnya.

Tersedia berbagai tipe rumah dari tipe kecil hingga besar dengan harga terjangkau dilengkapi segudang fasilitas untuk memenuhi segala kebutuhan selama kamu tinggal. Hanya dengan harga mulai dari 168 jutaan kamu bisa langsung miliki hunian ciamik ini dengan reservasi langsung di Rentfix. 

CIC mulai dikembangkan pada areal seluas 600 hektar, kini 825 hektar sudah bebas, di kawasan perbukitan di Timur Cibubur atau Selatan Cikarang, tepatnya di wilayah Cileungsi Jonggol,  Bogor. Proyek besutuan developer terkemuka yakni Ciputra ini secara konsisten mengintegrasikan tahapan pembangunan.

Hingga saat ini telah menyerahterimakan 22.000 unit rumah kepada pelanggan dan akan terus bertambah hingga mencapai lebih dari 45.000 unit yang akan dibangun sesuai rencana.

Tersedia berbagai tipe rumah dari tipe kecil hingga besar

Tersedia berbagai tipe rumah dari tipe kecil hingga besar dengan harga terjangkau. CIC menawarkan lingkungan hidup yang nyaman. Hingga saat ini CIC telah membangun 45 cluster yang telah dihuni dengan jumlah sekitar 40.000 warga.

Sama seperti proyek-proyek Grup Ciputra lainnya, perumahan CIC dikembangkan dengan skala besar dengan fasilitas umum dan fasilitas sosial selengkap-lengkapnya untuk memenuhi segala kebutuhan penghuninya, yang dibangun seirama dengan perkembangan penghuninya.

CIC memiliki banyak keunggulan yakni lingkungan yang tertata rapi karena system cluster, infrastruktur dengan jalan hotmix di semua kawasan dan system drainase yang memadai.

Dengan lahan yang sangat luas dan harga yang sangat terjangkau, memungkinkan area hijau dibuat besar. Konsep CIC “Kota Nuansa Alam” ini juga didukung oleh panorama alam yang dikelilingi perbukitan menciptakan suasana yang nyaman bagi orang yang tinggal di dalamnya.

Tetap Bahagia Walaupun Rumah Sempit, Ini Cara Mengakalinya!

Rentfix.com – Desainer interior, Nate Berkus, punya cara tersendiri untuk mendekor sebuah ruangan. Meski ukuran ruangan terbatas, Nate bersikeras ruangan yang didekornya itu bisa tampil sesuai karakter pemiliknya.

Sang pemilik hanya perlu mendekor dengan tepat. “Setiap ruang di dalam rumah adalah sebuah kesempatan untuk mengekspresikan kepribadian Anda,” ujar Berkus.

Lantas, bagaimana cara Berkus melakukannya? Berikut ini beberapa trik yang biasa dia lakukan seperti dilansir dari Kompas.com:

1. Pastikan mendekor rumah dengan barang-barang yang membuat Anda sendiri merasa bahagia

Tak perlu mahal. Barang-barang kenangan atau punya desain unik dan mampu membuat Anda tersenyum usai bekerja seharian sudah cukup untuk digunakan mendekorasi rumah mungil.

Sekadar menempatkan keset di depan kamar tidur atau di area pintu masuk pun mampu membuat rumah mungil lebih nyaman dan menarik. Anda bisa memilih keset dengan corak kesukaan Anda. Selain mempercantik ruangan, keset tersebut juga berfungsi dengan baik.

2. Gunakan barang dekorasi yang memiliki efek besar

Berkus memberikan contoh hiasan dinding tiga dimensi. Menempatkan hiasan dinding semacam ini mampu memberikan karakter pada ruangan.

Pasalnya, ruang-ruang berukuran kecil biasanya memiliki fitur arsitektur yang sangat minim. Hiasan tiga dimensi bisa Anda manfaatkan untuk “menipu” mata para tamu. Selain itu, Berkus juga memberikan beberapa daftar barang atau ornamen yang bisa membuat hunian berukuran mungil lebih menyenangkan dan tidak menjadi masalah berarti.

Sediakan papan untuk menaruh inspirasi, pengingat, foto, dan berbagai hal kesukaan Anda itu. Selain papan inspirasi, dekorasi dari barang-barang vintage, foto kenangan, barang koleksi, buku kesukaan, dan warna mencolok juga bisa membuat ruangan berukuran kecil tetap terasa menyenangkan.

3. Temani diri Anda dengan anjing kecil

Nate Berkus yakin, formula ini efektif membuat ruangan berukuran terbatas tidak jadi masalah.

Selamat mendekorasi!

Asyik, Gaji Rp 4 Juta Bisa Punya Rumah, Begini Caranya

Rentfix.com – Komisioner Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) Adi Setianto memastikan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan penghasilan atau upah minimum (UM) di bawah Rp 4 juta dapat memiliki rumah.

“Melalui BP Tapera pekerja formal dan informal yang penghasilannya di bawah Rp 4 juta saat ini berkesempatan untuk memiliki rumah,” kata Adi dalam diskusi virtual, seperti dilansir dari Kompas.com, Kamis (18/03/2021).

Menurutnya, menjadi peserta Tapera merupakan salah satu cara untuk dapat memiliki rumah meskipun dengan penghasilan minimum di bawah Rp 4 juta.

Berdasarkan Undang-undang (UU) Nomor 4 Tahun 2016 tentang Tabungan Perumahan Rakyat Pasal 7 tentang Kepesertaan Tapera disebutkan bahwa kepesertaan Tapera ini wajib diikuti oleh setiap pekerja bahkan yang berpenghasilan minimum sekalipun.

Setiap pekerja dan pekerja mandiri yang berpenghasilan paling sedikit sebesar upah minimum wajib menjadi peserta. Pekerja mandiri sebagaimana dimaksud ayat (1) yang berpenghasilan di bawah upah minimum dapat menjadi peserta,” bunyi Pasal 7 ayat 1 dan ayat 2 aturan tersebut.

Berikut skema dan rincian cara MBR berpenghasilan di bawah Rp 4 juta dapat memiliki rumah:

1. Sesuaikan dengan zonasi

Adi menjelaskan dalam menyediakan rumah untuk MBR di bawah Rp 4 juta, PP Tapera membagi kategori MBR ini menjadi lima zonasi wilayah yang berbeda. Pengelompokan lima zonasi ini berdasarkan Peraturan Menter (Permen) Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 242/KTSP/M/2020 tentang Batasan Kredit atau Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi.

Adi menjelaskan, zonasi ini dilakukan untuk mengetahui rata-rata Upah Minimum (UM) di suatu wilayah sehingga nantinya akan disesuaikan dengan cicilan rumah per bulan yang wajib mereka bayar.

a. Zona 1 yaitu untuk kelompok pekerja dengan UM wilayah rata-rata mencapai Rp 1.765.000.

Kelompok UM ini berada di wilayah Daerah Istimewa Jogjakarta (DIY) dengan upah minimum provinsi (UMP) sebesar Rp 1.760.000, Jawa Tengah Rp 1.798.000, Jawa Barat Rp 1.860.000.

b. Zona 2 yaitu untuk kelompok pekerja dengan UM wilayah rata-rata mencapai Rp 2.390.000.

Kelompok UM ini di antaranya berada di wilayah Kalimantan Barat dengan UMP sebesar Rp 2.390.000.

c. Zona 3 yaitu untuk kelompok pekerja dengan UM wilayah rata-rata mencapai Rp 2.303.711.

Kelompok UM ini di antaranya berada di wilayah Sulawesi Tengah dengan UMP sebesar Rp 2.300.000.

d. Zona 4 yaitu untuk kelompok pekerja dengan UM wilayah rata-rata mencapai Rp 1.950.000.

Kelompok UM ini di antaranya berada di wilayah Nusa Tenggara Timur dengan UMP sebesar Rp 1.950.000.

e. Zona 5 yaitu untuk kelompok pekerja dengan UM wilayah rata-rata mencapai Rp 3.134.000.

Kelompok UM ini berada di wilayah Papua Barat dengan UMP sebesar Rp 3.130.000.

2. Limit kredit sesuai dengan Upah Minimum (UM)

Setelah mengategorikan UM pekerja sesuai dengan zonasinya masing-masing maka selanjutnya tetapkan jumlah limit kredit yang dapat diperoleh oleh peserta Tapera tersebut.

Untuk Zona 1 limit kredit yang akan diperoleh adalah sebesar Rp 88.255.919, Zona 2 limit kreditnya sebesar Rp 119.508.014, Zona 3 yaitu Rp 115.193.275, Zona 4 Rp 97.506.539, dan Zona 5 sebesar Rp 156.740.511.

Limit kredit yang diperoleh para peserta Tapera itu dikenakan bunga sebesar 5 persen.

3. Cicilan wajib per bulan berdasarkan repayment capacity (RPC) dari perbankan.

Penetapan cicilan per bulan disesuaikan dengan repayment capacity (RPC) yang merupakan penilaian atas kemampuan calon debitur dalam membayar kembali pinjaman pada saat harus dilunasi.

Misalnya, untuk Zona 1 cicilan yang wajib dibayarkan adalah sebesar Rp 582.450 per bulan, Zona 2 Rp 788.700, Zona 3 Rp 760.225, Zona 4 Rp 643.500, dan Zona 5 sebesar Rp 1.034.418. “Jadi kami bagi berdasarkan zona, kami lihat rata-rata penghasilan, kemudian RPC itu sampai 30 persen hingga 35 persen.

Jadi dari situ dibedakan untuk cicilan kemampuan pekerja peserta kita misal yang di Jogja dia mampu membayar Rp 582.450 ribu dari penghasilan,” jelas Adi.

Adi menyebut untuk tenor atau jangka waktu kredit yang diberikan kepada para peserta Tapera yang merupakan MBR di bawah Rp 4 juta ini adalah selama 20 tahun.

Selain itu, Adi juga menegaskan bahwa masyarakat atau peserta Tapera tidak perlu khawatir dengan kondisi rumah yang dibelinya melalui program Tapera tersebut. Dia menjamin bahwa rumah yang dibangun merupakan rumah layak huni dan terjangkau.

Adapun kriteria rumah layak huni yaitu:

1. Memenuhi persyaratan keselamatan bangunan mulai dari struktur bawah atau pondasi, struktur tengah atau kolom dan balak, hingga struktur atas

2. Menjamin kesehatan mulai dari pencahayaan, penghawaan, sanitasi

3. Memenuhi kecukupan luas minimum 7,2 meter persegi per orang sampai dengan 12 meter persegi per orang.

“Jadi untuk sepsifikasi rumahnya itu kami mengacu kepada peraturan Kementerian PUPR, jadi rumah sesuai dengan kebijakan yang ditetapkan oleh pemerintah dalam hal ini Kementerian PUPR,” tambah dia.

Minat Membeli Properti Masih Tinggi Saat Pandemi, Ini Hasil Risetnya

Rentfix.com – Minat masyarakat di kawasan Jabodetabek untuk membeli properti masih terhitung tinggi, meskipun Pandemi Covid-19 belum mereda. Hal ini terungkap dari Market Behavior Survey September 2020 yang diterbitkan Indonesia Property Watch (IPW).

Sebanyak 68,09 persen dari total 285 responden yang disurvei berminat membeli properti pada saat Pandemi Covid-19. “Ini menandakan minat masih tinggi untuk membeli properti,” ujar Direktur Eksekutif IPW Ali Tranghanda seperti dilansir dari Kompas.com.

Menurut Ali, mereka berkeinginan membeli properti saat ini karena tiga alasan, pertama adalah harga lebih murah. Kedua, terdapat penawaran dan promosi menarik yang ditawarkan pengembang, dan terakhir cicilan yang diberlakukan lebih fleksibel. Sementara tujuan mereka membeli properti adalah untuk investasi jangka panjang.

Dari jumlah 285 responden, sekitar 32,98 persen akan membeli properti dalam kurun waktu 1-3 tahun, sementara 11, 7 persen responden akan membeli dalam waktu 6 bulan ke depan. Sebesar 10,64 persen lainnya, berniat membeli properti dalam rentang 6 bulan hingga satu tahun ini. Rumah masih menjadi properti favorit yang ingin dibeli dengan jumlah 51,06 persen. Menyusul kemudian tanah dan apartemen, masing-masing 22,34 persen dan 11,70 persen.

Ada pun harga properti yang diincar responden serentang Rp 500 juta hingga Rp 1 miliar dengan jumlah 29,79 responden. Kemudian properti yang dibanderol sekitar Rp 300 juta-Rp 500 juta diminati 28,72 persen responden. Survei perilaku pasar ini dilakukan terhadap 285 responden kurun Agustus hingga 10 September 2020 dengan rentang usia 25 hingga 55 tahun.

Responden berusia 35-45 tahun mendominasi dengan porsi 30,11 persen. Dari total 285 responden, sebanyak 52,69 persen di antaranya merupakan karyawan swasta. Disusul wiraswasta 32,26 persen.