Apa Itu Foyer dan Bagaimana Fungsinya?

Rentfix.com – Pada awalnya, foyer menggambarkan sebuah ruang yang biasanya menjadi penghubung antara pintu masuk ke berbagai ruangan lainnya. Seiring waktu berjalan, orang-orang menganggap foyer sebagai aula masuk, lorong, serta ruang depan.

Dengan kata lain, foyer saat ini tak hanya menjadi area yang dileawati namun bisa digunakan sebagai area menyambut tamu yang datang. Terlepas dari bentuk dan ukuran foyer di rumah, Anda dapat mengubah ruang ini untuk menciptakan kesan pertama yang ramah bagi para tamu. Bahkan jika tinggal di apartemen kecil, dengan pengaturan yang baik, Anda bisa membuat foyer terasa lebih leluasa.

Dalam mendekorasi foyer, pemilihan warna dinding sangat penting. Bila ingin menciptakan kesan luas, maka pilihlah cat berwarna terang. Sementara bila ingin memberi kesan hangat pada tamu, warna-warna pastel seperti toska atau cokelat muda bisa menjadi pilihan. Foyer juga bisa dimanfaatkan sebagai ruang penyimpanan serbaguna.

Tentu Anda tidak ingin saat masuk ke rumah, menemukan sepatu, mantel, dan tas yang berserakan di lantai. Letakkan gantungan baju serbaguna sebagai tempat untuk meletakkan jaket atau mantel. Anda juga bisa menambah lemari kecil untuk menyimpan sepatu tetap rapi. Area foyer juga bisa difungsikan sebagai area tunggu.

Karena itu, letakan beberapa kursi kecil lengkap serta meja agar Anda bisa menunggu dengan nyaman. Sesuaikan desain foyer dengan kebutuhan hunian secara keseluruan. Maksimalkan desain foyer Anda untuk memikat para tamu yang datang berkunjung. Meski belum begitu populer di Indonesia, kehadiran area foyer akan membuat hunian Anda menjadi lebih unik. Ini bisa menjadi referensi Anda bila di kemudian hari ingin membangun rumah. Seperti dilansir dari Kompas.com

Pemerintah Diskon PPN Rumah, Kadin: Bisa Jadi Motor Pemulihan Ekonomi

Rentfix.com – Pemerintah memberikan insentif di sektor properti berupa keringanan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas rumah tapak dan rumah susun (rusun). Dengan kebijakan itu, maka pemerintah menanggung PPN atas rumah tapak dan rusun selama enam bulan yaitu sejak Maret hingga Agustus 2021.

Properti yang seluruh PPN-nya Ditanggung Pemerintah (DTP) merupakan rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual maksimal Rp 2 miliar. Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto mengungkapkan hal itu dalam keterangan pers secara virtual, Senin (1/3/2021).

“Untuk PPN atas penyerahan rumah tapak dan rumah susun ini ditanggung pemerintah selama enam bulan atau efektif berlaku sejak 1 Maret hingga 30 Agustus 2021,” tegas Airlangga.

Tak hanya menanggung PPN 100 persen yang terutang atas penyerahan rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual paling tinggi Rp 2 miliar, Pemerintah juga memberikan insentif untuk rumah dengan harga di atas Rp 2 miliar hingga maksimal Rp 5 miliar. PPN DTP yang terutang atas penyerahan rumah tapak atau rumah susun dengan harga jual sebesar itu diberikan hanya 50 persen.

Alasan diberikannya insentif untuk sektor properti yang meliputi real estat dan konstruksi dikarenakan sektor ini memiliki kontribusi positif terhadap pertumbuhan ekonomi di Indonesia.

Kebijakan ini pun direspon positif oleh Wakil Ketua Umum Kamar Dagang dan Industri (Kadin) Indonesia Bidang Properti Hendro Gondokusumo. “Semoga insentif ini bisa cepat kita implementasikan sehingga memberikan hasil nyata dalam 6 bulan ke depan,” tutur Hendro kepada Kompas.com, Rabu (3/3/2021).

Hendro berharap, insentif ini dapat menggerakkan sektor properti agar bisa menjadi motor pemulihan ekonomi. Hal ini bermanfaat untuk menggerakkan 175 industri turunan properti, 350 jenis Usaha Mikro Kecil dan Menengah ( UMKM), serta 30 jutaan tenaga kerja.

“Mari kita semua berkolaborasi dan bergerak bersama untuk menyukseskan program pemerintah guna memperluas investasi, memudahkan usaha, serta menciptakan lapangan kerja,” tutup Hendro.

Yuk, Ciptakan Kamar Tidur Lebih Sehat

Rentfix.com – Tak hanya memperhatikan fungsi estetika, Anda juga dituntut untuk menciptakan kamar tidur sehat.

Kamar tidur sehat tentunya akan membuat seseorang betah dan merasa nyaman ketika sedang beristirahat di ruang paling privasi di dalam rumah ini.

Lantas, seperti apa cara menciptakan kamar tidur seperti ini? Berikut ini rangkumannya:

1. Buka jendela di pagi hari

Untuk menciptakan kamar tidur lebih sehat, Anda bisa memulainya dengan membuka jendela setiap pagi hari.

Hal itu sangat dibutuhkan terutama pada kondisi Pandemi Covid-19 saat ini yang membutuhkan banyaknya cahaya matahari masuk ke setiap sudut rumah.

Selain itu, cara ini juga akan menyegarkan ruang dan menghilangkan gas berbahaya yang dapat bertambah di dalam ruangan dari waktu ke waktu.

2. Letakkan tanaman hijau

Selain mempercantik kamar tidur, tanaman hijau juga akan membuat kamar tidur lebih sehat.

Mengapa demikian? Ini disebabkan, tanaman dapat melepaskan oksigen dan membantu menyaring senyawa berbahaya yang dipancarkan oleh pembersih rumah sehari-hari, misalnya deterjen dan parfum.

Untuk mendapatkan manfaat ini, Anda cukup meletakkan satu atau dua pot tanaman saja.

3. Rajin cuci seprai dan lainnya

Tahukah Anda? Tungau kulit, kotoran, dan debu mati yang berkumpul di tempat tidur dapat menyebabkan masalah kesehatan seperti, penyakit pernafasan hingga menimbulkan jerawat.

Namun, untuk menyingkirkan permasalahan itu, Anda hanya butuh untuk mencuci seprai, selimut, dan sarung bantal maupun guling setiap 1-2 minggu sekali. 

4. Menggunakan air purifier (pemurni udara)

Pemurni udara atau biasa disebut air purifier telah terbukti untuk membuat kamar tidur jadi lebih sehat.

Sebab, alat canggih ini dapat meredakan gejala pernafasan seperti asma, menetralisir bau tidak sedap, dan memurnikan kamar tidur dari polutan berbahaya.

5. Jauhkan peralatan kantor

Dalam satu ruangan di apartemen tipe studio, banyak pengembang memaksimalkan beberapa fungsi kamar tidur, misalnya untuk dijadikan tempat istirahat sekaligus ruang kerja.

Namun, sebaiknya Anda menjauhkan peralatan kantor dari tempat tidur, terutama jika peralatan ini berfungsi sepanjang waktu.

Penelitian menunjukkan, printer laser memancarkan partikel kecil ke udara yang sangat berbahaya. Dilansir dari Kompas.com.

Hunian Green Living Mixed Used Development, Solusi Tinggal di Ibu Kota yang Sarat Polusi

Rentfix.com – Polusi udara seolah sudah jadi santapan sehari-hari, terutama bagi masyarakat yang tinggal di perkotaan. Kondisinya pun kian mengkhawatirkan. Di Jakarta, misalnya. Menurut pantauan kualitas udara AirVisual, Sabtu (22/8/2020), Jakarta menduduki peringkat kedua sebagai kota dengan kualitas udara dan polusi kota tertinggi di dunia setelah Dubai.

Padahal, bila dikaitkan dengan penerapan pembatasan sosial berskala besar (PSBB) di masa pandemi ini, aktivitas hilir mudik kendaraan cenderung menurun. Sewajarnya, tingkat polusi udara juga menurun. Namun, realitas yang terjadi justru sebaliknya. Melansir dari Kompas.com, Selasa (11/8/2020), laporan Centre of Research of Energy and Clean Air (CREA) menunjukkan bahwa kualitas udara di Jakarta dari Maret hingga Mei 2020 tetap dalam tingkat sedang dan tidak sehat.

Pencemaran udara tersebut ternyata tak semata akibat asap kendaraan bermotor. Pergerakan angin juga membawa polutan hasil pembangkit listrik Suralaya ke Jakarta. Fakta-fakta itu yang membuat sebagian orang menjadikan Jakarta sebagai tempat bekerja saja.

Untuk urusan tempat tinggal, mereka lebih memilih daerah-daerah penyangga walaupun durasi di jalan untuk sampai ke tujuan bisa berjam-jam. Untuk sebagian orang yang tak punya pilihan karena faktor mobilitasnya lebih banyak di Jakarta, ujung-ujungnya mesti cari hunian tepat di Ibu Kota sembari berdamai dengan fakta soal polusi udara. Lalu, adakah solusi lain agar tetap bisa tinggal di Jakarta tanpa perlu khawatir akan polusi udara?

Green living

Meski perkotaan begitu akrab dengan polusi, bukan berarti tak ada solusi untuk mengatasi hal tersebut. Masih ada cara bagi masyarakat kota untuk hidup sembari menghirup udara segar, yakni dengan tinggal di hunian berkonsep green living. Hunian green living merupakan konsep tempat tinggal ramah lingkungan, berdekatan dengan alam, dan punya ruang terbuka.

Tinggal di hunian seperti ini memiliki sejumlah keuntungan. Pertama, minim polusi udara. Hal ini dikarenakan hunian berkonsep green living memiliki area hijau cukup luas. Hasil riset yang diterbitkan oleh ACS Environmental Science and Technology menemukan, tanaman hijau memiliki kemampuan delapan kali lebih efektif dalam mengurangi polutan di udara.

Bahkan, penambahan rumput dan tanaman hijau saja dapat mengurangi konsentrasi nitrogen dioksida (NO2) sebanyak 40 persen dan material partikel mikroskopis sebesar 60 persen. Kedua, keberadaan area hijau mampu menetralkan polutan di udara sekaligus memberikan efek positif bagi kesehatan penghuninya. Selain itu, desain hunian berkonsep green living juga ramah lingkungan.

Hal ini dilihat dari banyaknya ventilasi yang membuat sistem sirkulasi di dalam ruangan menjadi lancar. Ketiga, meningkatkan produktivitas. Konsep green living membuat suasana lingkungan sekitar dan di dalam rumah menjadi lebih tenang, asri, dan nyaman. Keadaan tersebut akan berpengaruh positif terhadap produktivitas dan semangat para penghuninya.

Terlebih, di masa pandemi saat ini, ketika sebagian masyarakat masih menjalankan sistem work from home. Terakhir, hunian green living ternyata dapat meningkatkan harga properti itu sendiri. Pasalnya, menurut beberapa riset, tempat tinggal dengan konsep demikian amat diminati di pasaran.

Salah satunya adalah laporan dari AMLI yang menyebutkan lebih dari 80 persen responden memiliki ketertarikan akan hunian green living. Selain faktor perubahan iklim dan ingin menemukan solusi bagi masalah lingkungan, hal lain yang mendorong masyarakat memilih hunian green living adalah manfaat kesehatan yang dirasakan saat tinggal di tempat seperti itu.

Hunian green living di Ibu Kota Hidup menyatu dengan alam tak selalu diartikan dengan tinggal di pedesaan. Di beberapa wilayah perkotaan, hunian green living juga bisa ditemukan, termasuk di Jakarta. Namun, keinginan tersebut baru bisa terwujud apabila arsitek pengembang dapat menerjemahkannya dengan baik, seperti dilakukan Sinar Mas Land lewat produk hunian Southgate Residence.

Southgate Residence merupakan kompleks apartemen bernuansa green living yang dibangun dengan konsep mixed-used development. Mixed-use merujuk pada penggunaan satu bangunan atau satu area untuk beberapa fungsi. Pada hunian, konsep ini terlihat dari adanya integrasi antara tempat tinggal dengan beberapa fasilitas penunjang seperti pusat belanja, area perkantoran, wahana rekreasi, sekolah, rumah sakit, dan sebagainya.

Lantaran semuanya terintegrasi dengan baik dalam satu area atau satu bangunan, tinggal di hunian seperti itu memberikan keuntungan dan kemudahan bagi penghuninya. Terutama, dalam hal menghemat ongkos transportasi dan waktu. Sebab, jarak tempat tinggal dan fasilitas lainnya sangat dekat. Bahkan, tak jarang bisa ditempuh hanya dengan berjalan kaki atau sepeda.

Keuntungan itulah yang akan ditemukan di Southgate Residence. Apartemen ini sudah terintegrasi dengan office tower dan AEON Mall. Kehadiran mal di kompleks apartemen tersebut membuat penghuninya dapat mengakses kebutuhan pokok secara mudah. Selain itu, Southgate Residence juga berdekatan dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, dan universitas.

Soal green living, Southgate Residence punya ruang terbuka hijau berbentuk taman tematik seluas 60 persen dari total luas keseluruhan kompleks yang mencapai 5,4 hektare. Selain menambah kesan estetik, kehadiran fasilitas ini juga baik untuk kesehatan penghuninya. Apalagi, apartemen yang sempat menyabet penghargaan sebagai Best Premium Apartment dari Golden Property Award (GPA) pada Desember 2019 tersebut juga menyediakan beragam fasilitas pendukung kesehatan.

Sebut saja jogging track, yoga sanctuary, gym, lapangan tenis dan basket, serta kolam renang. Dari segi interior, setiap unit South Residence menampilkan kesan homey, nyaman, dan hangat berkat penggunaan berbagai material pilihan dan desain yang elegan. Selain itu, hunian tersebut juga telah mengusung konsep smart home berteknologi Jepang. Hal ini bisa dilihat dari sistem keamanan pintu yang dapat dioperasikan menggunakan remote camera dan QR code.

Tak hanya memberikan solusi hunian ramah lingkungan berdesain elegan, Southgate Residence juga menawarkan kemudahan bagi mobilitas penghuninya. Ini mengingat kehidupan kota Jakarta cenderung dinamis sehingga segala sesuatunya mesti serbacepat.

Kemudahan tersebut dilihat dari letaknya yang strategis, yaitu di kawasan Central Business District (CBD) TB Simatupang, Jakarta Selatan. Lokasinya terbilang mudah dijangkau karena berdekatan dengan pintu tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) serta berdampingan dengan stasiun kereta api dan halte bus Transjakarta.

Dinilai Praktis dan Efisien, Apartemen Sering Dipilih sebagai Solusi Hunian di Ibu Kota

Rentfix.com – Kehidupan perkotaan yang cenderung dinamis membuat segala sesuatunya mesti serbacepat dan efisien. Tak heran, memiliki hunian di lokasi strategis menjadi dambaan masyarakat kota karena dinilai dapat memudahkan mobilitas mereka sehari-hari.

Secara umum bentuk hunian terdiri dua, yakni landed house (rumah tapak) dan hunian vertikal, seperti apartemen. Namun, di perkotaan dengan kepadatan penduduk tinggi dan pembangunan masif, lahan untuk rumah tapak kian terbatas.

Kalaupun ada, dipastikan harganya menjulang tinggi. Khusus di Jakarta, menurut hasil riset Euromonitor seperti yang dilansir dari Kompas.com, Senin (2/12/2019), dengan kepadatan penduduk 14.000 jiwa per kilometer persegi, Jakarta diprediksi akan menjadi salah satu kota terpadat di dunia pada 2030.

Dalam kondisi seperti itu, kehadiran apartemen dianggap mampu menjadi solusi atas masalah tersebut. Lagi pula, bagi kaum profesional, hidup di apartemen terbilang jauh lebih praktis dan efisien. Sebab, hunian vertikal ini umumnya dibangun di lokasi strategis, berdekatan dengan pusat bisnis, dan berbagai fasilitas umum lainnya.

Soal minat masyarakat akan apartemen sebenarnya sudah ada sejak lama. Ini terungkap dalam survei Rumah.com yang dilakukan pada 2018 lalu. Hasilnya, 63 persen responden Indonesia berniat membeli hunian dalam enam bulan ke depan.

Sebanyak 60 persen di antaranya menunjukkan ketertarikan terhadap apartemen. Head of Marketing Rumah.com Ike Ramdan mengatakan, faktor kepraktisan yang mendorong apartemen semakin diminati masyarakat.

Meski kebutuhan tempat tinggal masyarakat perkotaan sudah terjawab lewat kehadiran apartemen, jangan terburu-buru memutuskan untuk membeli hunian tersebut. Ada baiknya pertimbangkan dahulu beberapa hal berikut.

Reputasi dan rekam jejak pengembang

Keputusan membeli properti perlu strategi dan dilakukan ekstra hati-hati. Pasalnya, beberapa orang punya pengalaman kurang menyenangkan terkait sektor ini. Sepanjang 2019 saja, Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia (YLKI) mencatat, sektor properti menduduki posisi ketiga teratas yang sering mendapatkan aduan konsumen.

Adapun pengaduan tersebut mencakup pembangunan yang mangkrak, refund, dokumen, spesifikasi bangunan, dan sistem transaksi. Guna menghindari risiko yang tidak diinginkan, ada baiknya urusan membeli apartemen dilakukan langsung dari pengembang properti ternama.

Pengembang dengan reputasi baik umumnya telah memenuhi segala aspek, mulai dari sistem manajemen yang baik, berkredibilitas, dan legal secara hukum. Pemenuhan unsur inilah yang akan memudahkan proses jual beli.

Bahkan, tak jarang pengembang ternama memberikan layanan purnajual sebagai bentuk komitmen mereka dalam melayani konsumen. Setelah mengenali pengembang, calon pembeli masih perlu memastikan rekam jejaknya. Pengembang ternama biasanya memiliki jumlah proyek yang tak sedikit. Pastikan proyek-proyek tersebut dibangun dengan baik dan selesai tepat waktu.

Nyaman secara lokasi dan fasilitas

Memiliki hunian nyaman adalah dambaan setiap orang. Oleh karenanya, selain memperhatikan aspek pengembang, kenyamanan juga jadi faktor penting yang perlu calon pembeli perhitungkan saat membeli apartemen. Biasanya, kenyamanan tempat tinggal menjurus pada faktor visual, seperti ukuran dan desain.

Padahal, penilaiannya lebih dari itu. Kenyamanan juga terkait dengan lokasi hunian, apalagi bila beberapa penghuni punya mobilitas berbeda. Misalnya, orangtua yang bekerja dan anak-anak yang masih sekolah. Agar mobilitas harian berjalan dengan baik sekaligus menghemat waktu, tenaga, dan biaya, usahakan pilih apartemen yang berada di lokasi strategis.

Pertimbangan ini semakin mutlak mengingat jalanan perkotaan seperti di Jakarta begitu akrab dengan kemacetan. Selain strategis, calon pembeli juga wajib memastikan lokasi apartemen berada di lingkungan yang aman dari kriminalitas dan minim kebisingan.

Kenyamanan tinggal di apartemen juga ditentukan dari ketersediaan fasilitas penunjang yang memudahkan hidup para penghuninya. Sebut saja pusat kebugaran, kolam renang, tempat bermain anak, taman, dan ruang serbaguna.

Supaya tidak repot-repot keluar kompleks, calon pembeli perlu memastikan bahwa apartemen sudah memiliki sederet fasilitas tersebut. Satu dari sekian banyak pilihan apartemen yang sudah memenuhi segala aspek di atas dan layak untuk dipertimbangkan adalah The Elements Kuningan Jakarta.

The Elements merupakan produk apartemen mewah siap huni garapan Sinar Mas Land. Dalam sektor properti dan real estat, pengembang ini sudah punya pengalaman lebih dari 40 tahun dan telah mengembangkan lebih dari 50 proyek di Indonesia.

Rekam jejak Sinar Mas Land dalam dunia properti terbilang cemerlang. Bahkan, pengembang ini berhasil menyabet sejumlah penghargaan internasional, seperti FIABCI Golden Award di Andora (2017), MIPIM di Hong Kong (2017), MIPIM Award di Perancis (2018), dan Asia Pacific Property Awards 2018 di Thailand (2018).

Kembali menyoal The Elements, karena berada di kawasan bisnis terpadu CBD Kuningan, Jakarta Selatan, apartemen ini punya keunggulan dalam hal akses. Pertama, mudah ditempuh dari segala jalur.

Kedua, sudah terintegrasi dengan berbagai fasilitas umum, seperti pusat perbelanjaan dan restoran Epicentrum, dekat dengan sekolah, universitas, dan rumah sakit. Fasilitas pendukung di apartemen yang memiliki dua tower, yakni Tower Serenity dan Tower Harmony, tersebut pun terbilang lengkap. Contohnya, gym, kolam renang, jogging track, sauna, playground indoor dan outdoor, serta ruang serbaguna yang dapat difungsikan untuk kebutuhan seperti meeting atau acara privat.

Soal desain, apartemen garapan Sinar Mas Land tersebut tak perlu lagi diragukan. Layaknya apartemen mewah pada umumnya, masing-masing unit The Elements punya desain berkelas dan material berkualitas.

Kesan mewah itu terlihat dari penggunaan marmer impor berpotongan lebar pada lantai dan dinding unit. Ruang makan pun sudah dilengkapi perabotan superlengkap, seperti kompor listrik, hood, multifunctional oven buatan Perancis, kabinet atas dan bawah, dan top table quartz.

Masing-masing unit di apartemen The Elements Kuningan juga dilengkapi folding balcony window dengan pemandangan landscape perkotaan. Adanya jendela lipat ini memungkinkan penghuni bisa menggunakan area balkon di segala kondisi cuaca. 

Untuk menjaga privasi, The Elements menyediakan private lift khusus untuk Tower Serenity. Selain memenuhi aspek lokasi, kelengkapan fasilitas, dan kemewahan, The Elements Kuningan Jakarta juga masuk ke dalam daftar produk properti dari Sinar Mas land yang menggelar program Move in Quickly.

Khusus apartemen The Elements, lewat program Move in Quickly, konsumen berkesempatan mendapat potongan harga hingga 20 persen dan promo cicilan untuk unit tertentu. Pilihan unit yang mendapatkan potongan bisa dilihat pada tautan ini.

Nah, semoga penjabaran di atas dapat membantu dalam mewujudkan apartemen sebagai solusi hunian di perkotaan.

Kantor Pemasaran Modernland Cilejit Bergaya Istana Disneyland

Rentfix.com – Pengembang properti, PT Modernland Realty menggelar soft opening kantor pemasaran atau marketing gallery Modernland Cilejit, proyek hunian skala kota (township) seluas 1.000 hektare (ha) di kawasan Cilejit, Tangerang, Banten.

Kantor pemasaran yang menampilkan produk-produk unit rumah yang sedang dipasarkan serta perencanaan kawasan secara menyeluruh ini, dibangun dengan desain yang unik mirip seperti Istana Disneyland.

“Kantor pemasaran diperlukan sebagai sarana meyakinkan konsumen terhadap kenyamanan menjadi penghuni di Modernland Cilejit. Mengingat pentingnya peran marketing gallery, kami membangunnya dengan tidak biasa, unik, yakni bergaya Istana Disneyland.

Hal ini untuk menarik minat masyarakat mengunjungi langsung kawasan Modernland Cilejit,” kata Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty, Helen Hamzah, dalam siaran pers seperti dilansir dari BeritaSatu.com, Senin (24/8/2020).

Helen mengatakan, kantor pemasaran  ini berhasil menarik minat masyarakat, karena banyak yang datang untuk melihat langsung dan berfoto. “Hal ini menjadi promosi gratis bagi kami. Saat ini, marketing gallery Modernland Cilejit menjadi ikon baru di Kabupaten Tangerang sekaligus menjadi destinasi wisata teranyar bagi masyarakat Tangerang,” tambahnya.

Marketing gallery Modernland Cilejit yang dkembangkan oleh konsultan arsitektur Megatika International, memiliki ukuran lahan seluas 3.238 meter persegi (m2) dan bangunan dua lantai dengan luas 2.566 m2. Untuk menambah kenyamanan saat melihat-lihat produk Modernland Cilejit, maka lantai dua direncanakan difungsikan sebagai roof top cafe and resto.

“Saat ini, kantor pemasaran baru dioperasikan secara terbatas mengingat belum selesainya pekerjaan finishing di beberapa ruangan. Rencananya grand opening akan dilakukan pertengahan September 2020 mendatang,” kata Helen.

Helen Hamzah menambahkan, dalam kondisi yang kurang baik akibat pandemi Covid-19, tetap ada peluang yang bisa diraih di fase adaptasi kebiasaan baru atau new normal.

“PT Modernland Realty Tbk siap menangkap peluang yang ada di fase new normal. Kami optimistis pasar mulai berangsur pulih pada semester dua, seiring dengan mulai berjalannya fase adaptasi kebiasaan baru,” tandasnya.

Sebagaimana diketahui, akhir tahun 2019 lalu, Modernland Cilejit sukses memasarkan tahap pertama dan kedua (sold out 100 persen) dengan penjualan mencapai 2.000 unit. Di awal tahun 2020 ini PT Modernland Realty Tbk kembali memasarkan tahap ketiga pengembangan kota baru Modernland Cilejit

Hunian Pilihan Sesuai Kantong Milenial

Rentfix.com – Tak banyak pengembang yang masih tetap berproduksi dan menawarkan inovasi baru untuk memenuhi kebutuhan hunian di tengah krisis akibat Pandemi Covid-19. Salah satunya adalah PT Jababeka Residence.

Pengembang anak usaha PT Jababeka Tbk ini tengah memasarkan hunian berbasis Transit Oriented Development (TOD) yang terintegrasi dengan transportasi publik.

Presiden Direktur PT Jababeka Residence Sutedja Sidharta Darmono menuturkan, produk terbaru ini diberi nama Rotterdam, di Kota Jababeka, Cikarang, Bekasi. 

Desainnya dirancang kompak, dan sesuai dengan kebutuhan pasar sasaran, yang sebagian besar merupakan pembeli rumah pertama atau first time home buyer, dan juga kalangan milenial.

Presiden Direktur Jababeka Residence Sutedja Sidarta Darmono mengatakan, Pandemi Covid-19 ini telah membawa banyak perubahan, oleh karena itu perusahaan melakukan tindakan responsif.

“Pasar kini telah mengubah arah anginnya, saat ini makin banyak tuntutan dan permintaan yang begitu spesifik akan hunian, akan tetapi perubahan ini memberi suatu peluang tersendiri bagi Jababeka untuk berinovasi,” tutur Sutedja seperti dilansir dari Kompas.com.

Menurut Sutedja, Rotterdam dirancang dengan konsep rumah kompak dengan tatanan ruang yang efisien, dan harga terjangkau. Desain rumah kompak ini direpresentasikan ke dalam dua tipe.

Tipe 1 luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 30 meter persegi, Tipe 2 luas bangunan 54 meter persegi dan luas tanah 45 meter persegi. Produk baru ini berada di kawasan Sport City Extension seluas 13 hektar yang dekat dengan beragam fasilitas dan infrastruktur transportasi.

Kondisi ini, kata Sutedja, memudahkan penghuni untuk dapat beraktivitas dengan memanfaatkan transportasi umum. General Manager Corporate Marketing Jababeka Residence Eric Limansantoso menambahkan, Rotterdam ditawarkan dengan jumlah terbatas, hanya 70 unit untuk tahap pertama.

“Kami mematoknya dengan harga Rp 370 jutaan,” kata Eric. Calon konsumen dapat memiliki hunian Rotterdam Jababeka hanya dengan NUP Rp 2 juta dengan uang muka atau down payment (DP) 5 persen yang bisa dicicil enam kali.

Tak Bikin Bosan, Lorong Rumah Bisa Didekorasi Lebih Cantik

Rentfix.com – Hanya karena lorong bukanlah ruang yang tidak memiliki fungsi penting di rumah, bukan berarti Anda harus mengabaikannya.  Justru, lorong rumah bisa jadi menarik dan memiliki fungsi penting jika Anda bisa semaksimal mungkin dalam pemanfaatannya.

Ya, Anda bisa menumpahkan segala ide dan bagaimana caranya mendekorasi lorong rumah agar memiliki fungsi estetika yang berkesan.

Berikut ini empat inspirasi dekorasi lorong di rumah Anda.

1. Manfaatkan barang Anda

Salah satu kunci untuk membuat lorong berfungsi maksimal adalah dengan memanfaatkan barang yang Anda punya.

Barang tak terpakai atau yang sudah sesak diletakkan di ruang lain bisa Anda simpan di lorong rumah tanpa membuatnya terlihat berantakan.

Caranya, pasang pengait atau gantungan kemudian letakkan barang Anda tersebut pada pengait.

Misalnya, Anda punya topi dengan jumlah yang banyak kini bisa diletakkan pada pengait atau gantungan di lorong rumah ketimbang di kamar tidur.

2. Buat galeri dinding

Lihat Foto Galeri dinding (news.com.au) Lorong di rumah Anda takkan memiliki fungsi estetika jika dibiarkan kosong begitu saja tanpa adanya barang apa pun.

Maka dari itu, Anda bisa membuat galeri dinding yang sesuai dengan keinginan sehingga lorong rumah terasa lebih menarik.

Jika suka fotografi, Anda bisa meletakkan kumpulan foto terbaik dengan bingkai yang sesuai warna lorong dinding rumah.

3. Pasang warna cat tebal bergaris

Jika Anda tak punya barang yang dapat dimanfaatkan atau karya untuk mengisi ruang kosong dalam lorong, manfaatkan saja dinding rumah Anda.

Ya, Anda bisa berkreasi di dinding rumah Anda dengan mengecat dinding memakai warna tebal dengan motif bergaris dari atas hingga bawah.

Warna yang bisa Anda pakai bisa hitam-putih, merah, atau biru tua bisa Anda manfaatkan pada lorong dinding rumah Anda.

4. Pasang cermin besar

Apakah saat ini Anda punya lorong rumah yang sempit? Anda bisa mengakali hal tersebut dengan memasang cermin besar.

Selain membuat ruang terasa lebih besar dari aslinya, cermin besar juga menambah fungsi estetika pada sebuah ruangan.

Maka dari itu, Anda bisa menggunakan cermin besar namun gunakan bentuk cermin yang sesuai dengan lorong di rumah Anda.

Setelah Pandemi, Desain Hunian Sekaligus Ruang Kerja Bakal Ngetren

Rentfix.com – Pandemi Covid-19 membuat pemilik rumah mengubah tata letak hunian mereka. Beberapa memanfaatkan sisa ruangan di dalam rumah menjadi ruang kerja pribadi. Bahkan ada yang membuat ruang kerjanya sendiri di ruangan khusus.

Pada awalnya orang-orang melihat kebutuhan akan ruang kerja di rumah hanya bersifat sementara sampai pandemi usai. Namun akhir-akhir ini, banyak orang yang mulai menyesuaikan dan menyiapkan diri untuk bekerja dari rumah secara permanen.

Meski begitu, satu hal yang perlu dipertimbangkan adalah menjadikan ruangan tersebut bukan hanya sekadar ruangan kerja sementara selama pandemi, namun menjadi kantor permanen.

Rumah ke depannya diperkirakan harus berfungsi penuh untuk mendukung suasana kerja. Ruangan kerja sebaiknya didukung dengan perabot yang mendukung, seperti kursi, meja kerja, hingga pencahayaan yang sesuai.

“Mereka menginginkan ruangan khusus yang dipersonalisasi untuk kantor mereka,” kata CEO KB Home Jeff Mezger seperti dilansir dari Kompas.com dari laman Forbes, Sabtu (8/8/2020).

Mezger mengatakan, sebanyak 40 persen dari penduduk Amerika Serikat (AS) saat ini menerapkan imbauan untuk bekerja dari rumah atau work from home (WFH).

Bahkan baru-baru ini perusahaan raksasa teknologi Google mengizinkan karyawannya untuk bekerja dari rumah setidaknya hingga Bulan Juli 2021.

Selain itu, selama pandemi banyak orang yang mulai mencari cara untuk mendapatkan penghasilan secara mandiri tanpa harus menggantungkan diri pada perusahaan.

Untuk memenuhi permintaan ini, Mezger mengatakan pihaknya menyediakan paket home office yang mencakup area kerja dengan lemari built-in.

Kemudian paket kelistrikan yang ditingkatkan, outlet USB, outlet pengisian daya, koneksi data, pencahayaan khusus, jendela tambahan, area kedap suuara, dan lainnya.

Fitur-fitur ini, menurut Mezger berguna bagi para profeesional yang sering mengadakan rapat secara daring maupun bagi pelajar. Konsep hunian kantor ini diharapkan mulai diterapkan oleh para pengembang perumahan lainnya sebagai salah satu perubahan budaya.

Lebih Baik Menunda atau Membeli Hunian Sekarang?

Rentfix.com – Colliers International Indonesia mencatat beberapa poin positif di tengah situasi pasar properti yang terdampak Pandemi Covid-19. Di antaranya adalah berkembangnya demand market (pasar permintaan). Hal ini karena ada banyak keuntungan bagi konsumen jika membeli properti sekarang. 

Saat kondisi pasar membaik pasca-pandemi, dan sektor properti pulih, maka harga pun diprediksi meningkat lebih signifikan. Jadi, menurut Senior Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto, membeli properti sekarang bisa menjadi pertimbangan.

“Sekarang adalah good timing untuk membeli properti karena banyak kemudahan yang ditawarkan baik dari pengembang maupun perbankan,” ujar Ferry.

Selain itu juga, ada dukungan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) yang terus menurun sampai 4,5 persen sehingga tren bunga rendah di pasar akan sangat menguntungkan bila konsumen membeli properti saat ini.

Lebih jauh lagi, Ferry menambahkan, produk properti yang dekat dengan moda transportasi umum atau konsep Transit Oriented Development (TOD) semakin menarik untuk prospek jangka panjang.

Hal ini dipengaruhi perkembangan gaya hidup, yaitu time travel untuk kepastian waktu tempuh dengan transportasi publik yang nyaman sehingga jarak tidak menjadi kendala utama.

Sementara dari sisi supply, menurut Ferry, pengembang justru mendapat peluang untuk berinovasi dalam mengenalkan produknya. Penerapan prinsip new normal semakin memudahkan konsumen untuk memperoleh informasi tentang produk yang dibutuhkan, yaitu informasi lewat metode digital dengan kenyamanan akses hanya di ujung jari.

Informasi lengkap meliputi pengenalan produk, metode pemesanan, hingga promosi terkini dengan mudah dapat diakses konsumen melalui platform digital tersebut. Salah satu pengembang yang ikut serta dalam euforia ini adalah PT Adhi Commuter Properti (ACP).

Mereka secara intensif memperkenalkan LRT City Bekasi Green Avenue. Proyek ini mengadopsi konsep TOD yang terintegrasi berbagai moda transportasi umum di dalam kawasan termasuk LRT Jabodebek.

Menurut Project Director Green Avenue Indra Riyanto, efek pandemi ini tidak mengurangi minat masyarakat untuk memilih produknya. “Kami melihat situasi ini tidak mengurangi minat masyarakat, bahkan konsumen yang mencari hunian tetap milih yang berkonsep TOD,” kata Indra seperti dilansir dari Kompas.com, Selasa (28/7/2020).

LRT City Bekasi Green Avenue mencakup tiga menara terintegrasi langsung dengan Stasiun LRT Jatimulya, halte TransJakarta, dan exit toll Bekasi Timur. Indra menuturkan, tiga menara ini mencakup 41 lantai dengan peruntukan 34 lantai untuk hunian, tiga lantai mal, dan empat lantai parkir (885 lot).

Menara pertama berisi 736 unit, menara kedua 1.403 unit, dan menara ketiga 736 unit Dia mengklaim, LRT City Bekasi Green Avenue bukan sekadar menempel pada stasiun LRT dan halte TransJakarta.

ACP juga mengembangkan fasilitas park and ride yang memungkinkan masyarakat untuk memarkir kendaraan di area yang tersedia untuk selanjutnya meneruskan perjalanan menggunakan transportasi umum.

ACP mematok harga apartemen LRT City Bekasi Green Avenue ini mulai dari Rp 400 jutaan untuk tipe terkecil 42 meter persegi.

Perusahaan juga menawarkan gimmick uang muka atau down payment (DP) ringan, gratis biaya akad KPA, dan subsidi suku bunga.