Sebelum Beli Ruang Usaha, Cermati Rekomendasi Berikut Ini

Rentfix.com – Digitalisasi telah merambah seluruh sektor. Bukan lagi sekadar tren, melainkan sudah menjadi bagian tak terpisahkan dalam kehidupan sehari-hari masyarakat.

Mulai dari sektor transportasi daring (online), pemesanan kuliner daring, belanja pakaian dan kosmetik daring, hingga pertemuan bisnis dan halal bihalal pun dilakukan secara daring.

Memudahkan, dan efisien dari segi waktu, biaya, dan juga mampu mendorong inovasi sekaligus produktivitas.  Hal inilah yang kemudian mendorong kemunculan pebisnis- pebisnis pemula untuk memulai usaha rintisan, dan juga meningkatkan semangat pebisnis senior untuk melakukan ekspansi usahanya.

Apalagi krisis Pandemi Covid-19, diakui atau tidak, telah memaksa sebagian besar dari kita untuk terus produktif, kreatif, dan inovatif agar dapat tetap relevan dengan perkembangan pasar.

Tentunya, upaya-upaya positif tersebut akan dibarengi kebutuhan ruang usaha representatif yang mendukung langkah bisnis tersebut. Namun, sebelum Anda membelanjakan modal untuk ruang usaha yang dibutuhkan, ada baiknya memperhatikan sejumlah tips yang direkomendasikan PT Summarecon Agung Tbk.

Dalam dunia properti, Executive Director PT Summarecon Agung Tbk Albert Luhur mengakui, lokasi masih menjadi salah satu pertimbangan, meskipun bukan lagi yang utama.

“Lokasi memang penting, terlebih jika dapat diakses dengan mudah, baik melalui transportasi publik, kendaraan pribadi, maupun didukung oleh infrastruktur konektivitas seperti jalan tol, kereta rel listrik, dan lain-lain,” ujar Albert.

Menurut Albert, ada sejumlah faktor lainnya yang harus dipertimbangkan menjadi satu kesatuan tak terpisahkan dalam membeli ruang usaha. Pertama aspek legal. Perhatikan perizinan dan peruntukkan ruang usaha tersebut, termasuk izin mendirikan bangunan (IMB). 

“Kelengkapan legalitas ini penting demi kelangsungan dan masa depan bisnis Anda. Jika seluruhnya lengkap, Anda akan merasa lebih nyaman untuk melanjutkan bisnis,” kata Albert.

Faktor kedua adalah reputasi dan rekam jejak pengembang. Menurut Albert rekam jejak tak kalah penting, bagaimana pengembang menjalankan komitmennya sesuai dengan yang dijanjikan.

“Sekali membuat cacat atau tidak memegang komitmen sesuai janji, maka seumur hidup orang tidak akan percaya. Itulah pentingnya bagi Anda untuk selalu melihat rekam jejak dan reputasi pengembang,” imbuh Albert.

Berikutnya adalah harga dan kaitannya dengan prospek masa depan. Albert merekomendasikan ruang usaha dengan harga yang sesuai skala dan volume usaha yang akan maupun sudah dijalankan.

Berbisnis di sektor industri kreatif, kuliner, fashion, dan jasa, tentu berbeda dengan industri barang berat (manufaktur) dan sembako. Kebutuhan ruangnya pasti berbeda.

Namun, Albert menekankan, bisnis apa pun yang mengandalkan teknologi digital sebagai alat pendukung, akan membutuhkan fleksibilitas.  Kemudian diikuti prospek masa depan dengan memperhitungkan pasar potensial (potential market) dan pasar pasti (captive market).

“Ruang usaha boleh murah, tapi kalau tidak ada prospek, tidak ada potensi pembeli, itu juga bukan keputusan yang tepat,” imbuh dia. Albert mencontohkan Srimaya Commercial dipasarkan dengan harga kompetitif mulai dari Rp 375 jutaan, dikelilingi klaster-klaster perumahan yang dihuni oleh hampir 1.000 kepala keluarga.

Para penghuni klaster inilah potensi pembeli yang akan mendukung perkembangan usaha Anda. Faktor selanjutnya adalah lokasi yang masih menjadi mantra sakti di kalangan pebisnis properti.  “Lokasi yang tepat akan sangat menentukan masa depan usaha Anda.

Tidak perlu harus di pusat bisnis Jakarta sebagai ibu kota negara. Lokasi yang berkembang dan menjanjikan prospek pertumbuhan harus menjadi pertimbangan,” tuntas Albert.

Rentfix Ajak Masyarakat Pasang Iklan Properti Gratis

Rentfix.com – Situs market place sewa menyewa properti Rentfix memberikan layanan pasang listing properti secara gratis. Program ini akan berlangsung selama masa  Pandemi Covid-19.

Chief Executive Officer (CEO) PT Real Estate Teknologi Effendy Tanuwidjaja mengatakan, Rentfix mengajak masyarakat Indonesia untuk menggunakan momen work from home (WFH) dengan memasang iklan properti secara gratis dan tak terbatas (unlimited). “Selain gratis, masyarakat pun akan memiliki pendapatan (revenue) dari properti yang disewakannya,” ujar Effendy dalam siaran resminya yang diterima Kompas.com, Selasa (12/5/2020).

Cara memasang listing properti gratis ini pun terbilang mudah. Anda cukup mendaftarkan akun melalui aplikasi Rentfix mobile dan juga bisa mengunjungi halaman resmi Rentfix untuk melakukan registrasi. Kemudian dalam beberapa menit Anda langsung terdaftar sebagai user Rentfix dan bisa langsung pasang iklan properti secara gratis. Beragam tipe properti dapat Anda tawarkan, mulai dari kategori Rentfix Business yakni kios, ruko, toko, kantor dan co-working space.

Kemudian pada kategori Rentfix Stay  terdapat pilihan rumah, apartemen, dan vila. serta Rentfix Inventory (pergudangan). Lebih lanjut Effendy menjelaskan properti yang nantinya tersewa, hanya akan dikenakan potongan 1 persen dari proses transaksi yang berhasil dibukukan melalui Rentfix. Sementara 99 persen keuntungan lainnya akan dikembalikan lagi kepada pemilik properti.

Untuk dapat menjangkau pasar properti yang lebih luas, Rentfix membuka jalinan kerja sama dengan para pengembang, agen maupun platform properti lainnya sebagai mitra atau.

Hingga saat ini Rentfix telah menggandeng puluhan mitra. Di antaranya Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN), Citra Landmark (Ciputra Group), Daan Mogot Eraprima, dan Padina. Kemudian Puri Orchard, Cengkareng Business City (CBC), Boutique Office, AKR Tower, The Padmayana, The Conexio, d’ Orange Park, Harvest City, dan Tamansari Gangga.

Untuk mitra co-working space terdapat Ruang dan Tempo, Mula Indonesia (Galeria Jakarta), Greenhub, Urbanspace, dan Dreamhub. Kemudian untuk kantor agen properti Rentfix bekerja sama dengan Prop2Go, More Property, Lexus, dan Seven Star Property.

Selain itu, dalam masa Pandemi Covid-19, Rentfix mengajak masyarakat Indonesia untuk berpartisipasi mendonasikan sumbangan untuk disalurkan kepada masyarakat terdampak Covid-19 melalui platform kitabisa.com.

Ciptakan Dekorasi Kamar Tidur Minimalis

“Menciptakan kamar tidur yang nyaman dan minimalis di lahan terbatas membutuhkan dekorasi yang tak hanya menghidupkan suasana, namun juga memudahkan berbagai aktivitas di kamar tidur. Kamar tidur seperti itu, kamu dapat temukan dengan mudah di Rentfix

Sebagai ruang pribadi untuk beristirahat, memiliki kamar tidur yang nyaman dan menenangkan merupakan impian setiap pemilik rumah. Salah satunya dengan cara mewujudkan kamar tidur dengan dekorasi minimalis.

Kamu bisa memulainya dari menata rak penyimpanan sebagai solusi kamar yang sempit dengan menyiasatinya menggunakan tempat tidur custom yang dilengkapi ruang penyimpanan tambahan yang berada di bawah Kasur. Hal itu akan membuat ruang terlihat sederhana dan efisien.

Kamu bisa melengkapinya dengan meja simpel multifungsi, yang bisa digunakan sebagai meja kerja. Furnitur ini juga bisa menjadi dekorasi yang mempercantik kamar tidur kamu.

Kemudian gunakan warna cerah untuk kesan lebih luas.
Salah satu trik simpel untuk membuat kamar tidur terlihat lebih luas adalah mengaplikasikan untuk mengkombinasikan dua warna cerah pada dinding dan furnitur dengan menyesuaikan warna favorit melalui perpaduan gaya interior warna lembut dan cerah.

Hal itu mendukung kamar tidur yang tidak hanya dirancang untuk keindahan semata. Namun, fungsinya juga untuk menunjukkan kepribadian atau selera kamu.

Faktor penting lainnya dalam dekorasi kamar tidur adalah estetika. Penambahan aksesori atau ornamen yang bersifat artistik akan membuat kamar tidur kamu terlihat indah, tidak monoton, sekaligus memperkuat kesan personal yang membedakannya dari ruangan yang lain.

Selanjutnya, pasang wallpaper untuk kamar agar lebih berwarna.
Hiasan dinding berwarna dan bergambar mampu meningkatkan nilai estetika sehingga kamar terlihat menarik dan berkarakter.

Untuk itu, kamar tidur minimalis membutuhkan furnitur yang tidak terlalu besar, simpel, namun tetap kokoh. Memiliki kesan rapi dan harmonis dari warna putih. Sebagai warna yang sering digunakan dalam dekorasi kamar tidur, putih menjadi favorit bagi sebagian besar pemilik rumah.

Terakhir, jika kamu memiliki loteng yang tak terpakai, mengapa tidak menyulapnya menjadi kamar tidur impian kamu? dengan konsep dekorasi yang disesuaikan dengan keinginan. Seperti suasana alam dan ketenangan. Hasilnya, kamar tidur yang nyaman, menenangkan, serta dilengkapi dengan pemandangan kota yang indah di malam hari.

Yuk, Ajak Keluarga Merayakan Pameran Properti Terbesar di Indonesia (IPEX 2019)

Selamat datang bulan Juli.

Di awal bulan Juli ini, Rentfix mau kasih kabar gembira untuk kamu para pecinta properti di tanah air.

Indonesia Properti Expo 2019, kini hadir kembali untuk Anda.

Bergabunglah bersama kami di Pameran Properti Nasional Terbesar (IPEX 2019) Ke-27, pada 27 Juli – 4 Agustus 2019 di Hall A & B Jakarta Convention Center (JCC), Senayan.

Rentfix akan hadir guna memberi dukungan kepada IPEX 2019. Adapun Rentfix akan mengisi acara sebagai:

  1. Rentfix menjadi Media Partner di acara Pameran Indonesia Properti Expo 2019 (IPEX 2019).
  2. Rentfix membuka Booth/Space di acara Pameran Indonesia Properti Expo 2019 (IPEX 2019).
  3. Rentfix menjadi salah satu Pembicara bertemakan “Desain Interior” dengan judul “Memaksimalkan Penghasilan Sewa Melalui Renovasi dan Desain Interior oleh Effendy Tanuwidjaja, CEO PT. Real Estate Teknologi (Rentfix.com) di panggung IPEX 2019.
  4. Logo Rentfix tercantum pada Baliho Pameran Indonesia Properti Expo 2019 (Lokasi Pameran). 5. Logo Rentfix tercantum pada Umbul-umbul Pameran Indonesia Properti Expo 2019.
  5. Logo Rentfix tercantum pada Spanduk Pameran Indonesia Properti Expo 2019.
  6. Logo Rentfix tercantum pada Buku Panduan Pameran Indonesia Properti Expo 2019.
  7. Logo Rentfix tercantum pada Backdrop Pameran Indonesia Properti Expo 2019.

Yuk, ajak keluarga kamu untuk merayakan Pameran Properti Terbesar di Indonesia!

Memilih Ruang Kantor Untuk Tingkatkan Performa Bekerja

Kantor merupakan tempat yang digunakan untuk perniagaan atau perusahaan yang dijalankan secara rutin. Kantor bisa berupa suatu kamar, ruangan kecil maupun bangunan bertingkat tinggi.

Kantor terbagi menjadi dua kategori. Yakni kantor besar, yang biasanya dijadikan kantor pusat, sedangkan kantor lainnya dinamakan kantor cabang.

Di samping itu, lingkungan perkantoran merupakan faktor penting yang juga perlu diperhatikan untuk mendukung penghuninya dalam pelaksanaan hasil pekerjaan yang produktif dan meningkatkan performa dalam bekerja.

Selain itu, biaya sewa kantor yang terjangkau dan kepuasan merupakan hal utama yang harus disajikan. Namun, mengingat beragamnya pekerja dan tugas yang dikerjakan, banyak dari mereka yang mencari dan memilih ruang kantor yang cocok dan tentunya nyaman.

Untuk itu, kamu dapat mencari kantor dengan berbagai pilihan menarik di sini https://bit.ly/2IRTWaF

Memaksimalkan Penghasilan Sewa Melalui Renovasi & Desain Interior

Mencari penghasilan di bidang properti merupakan salah satu pilihan tepat untuk mendapatkan keuntungan. Bagi Anda yang mempunyai properti dapat menjadikannya peluang besar sebagai sebuah passive income. Namun bisnis properti memerlukan biaya yang tak sedikit.

Untuk itu, Effendy Tanuwidjaja, Chief Executive Officer (CEO), PT. Real Estate Teknologi (Rentfix.com) memberikan enam cara agar Anda dapat memaksimalkan penghasilan sewa properti melalui renovasi dan desain interior dengan cara sederhana, hemat, terjangkau, dan tetap diminati oleh calon penyewa. Simak penjelasannya berikut ini;

1. Terapkan Sebagai Bisnis Properti, bukan Rumah Pribadi

Pertama, jangan menerapkan standar yang sama antara bisnis properti dengan rumah pribadi. Hal ini penting diterapkan agar Anda dapat malakukan renovasi sewajarnya, sebab penyewa hanya menggunakan properti Anda sesuai kebutuhan sewa. Penyewa pun cenderung tak memperlakukan kualitas perawatan properti Anda dengan baik. Menerapkan himbauan tertulis kepada penyewa menjadi cara bijak agar tetap memperhatikan perawatan kualitas properti yang disewa.

2. Berikan Kenyamanan Kepada Penyewa

Kenyamanan menjadi hal utama bagi para penyewa untuk mencari, menemukan, dan memilih hunian idaman. Untuk itu kenyamanan merupakan hal utama yang disajikan dalam setiap pelayanan di Rentfix. Hal tersebut sangat berhubungan, ketika penyewa telah mengunjungi properti tersebut, muncul dibenak mereka, “Nyamankah saya jika tinggal di sini?”

Anda harus segera lakukan cara terbaik untuk menciptakan kenyamanan maksimal bagi penyewa. Semisal, rutin membersihkan properti Anda agar tak terlihat berdebu. Bersihkanlah mulai dari tirai dan jendela lalu cat dinding dengan warna terang agar semua lampu terlihat terang di malam hari. Kemudian jika ruang properti Anda tampak minimalis, Anda perlu mengatur ruang agar terlihat lebih luas dan nyaman.

3. Perbaiki Properti Sebelum Mengganti

Pemilik properti sering kali bergegas masuk, membersihkan properti, mengecat seluruh interior, meletakkan beberapa karpet baru, dan kemudian mengantar beberapa penyewa baru secepat mungkin.
Meskipun ini terdengar cukup masuk akal, namun cara ini cukup menguras finansial Anda. Anda cukup membersihkan langit-langit dan ruang sekitar agar properti tampak bersih setiap saat.

4. Fokus Pada Dapur dan Kamar Mandi

Dapur dan kamar mandi yang apik akan menjadi daya tarik bagi para penyewa. Kedua ruang ini, memiliki peranan penting. Sebab dapur dan kamar mandi memberikan faktor pertimbangan terbesar bagi para penyewa.
Mereka juga enggan memasak di dapur yang sudah terlihat usang, jauh dari kesan modern. Jika Anda ingin meningkatkan kualitas properti, lakukan perawatan khusus di kedua ruang penting ini. Ketika nanti Anda hendak menjual properti, dalam 5-10 tahun ke depan, dapur atau kamar mandi yang Anda perbarui dengan baik, akan memberi Anda pengembalian investasi hingga 80 persen.

5. Rutin Membersihkan dan Ganti Perlengkapan

Anda tak perlu merombak seluruh kamar untuk mengubah properti. Anda cukup mengganti barang-barang kecil yang dapat membantu properti Anda agar terlihat baik. Segera lakukan membersihkan seluruh ruang properti pada setiap penggantian penyewa.
Seperti contoh memilih lapisan cat berwarna muda akan membuat properti Anda terlihat baru. Standar industri generik adalah cokelat muda atau putih, yang cocok dipadukan pada ruang dapur, sedangkan untuk ruang kamar mandi gunakanlah warna biru atau putih agar properti sewaan Anda selalu menarik perhatian penyewa. Cara perbaikan sederhana ini dapat membantu Anda memperbarui properti, menarik calon penyewa, dan mengurangi anggaran pemeliharaan.

6. Manfaat Utama Menata Eksterior

Penyewa akan memperhatikan faktor eksterior dari properti yang disewa. Eksterior properti perlu terlihat bersih dan dirawat. Ditambah keberadaan tanaman bunga yang membuat rumah lebih terasa hijau dan sejuk. Jika properti Anda memiliki beranda yang dilengkapi taman bunga pastikan agar selalu terlihat rapih dan bersih serta pasang beberapa titik lampu untuk memberikan cahaya yang menarik.
Pastikan taman memiliki semak atau pohon bunga yang tumbuh semerbak agar pemandangan terjaga keindahannya. Maka dari itu, eksterior properti Anda tak harus tampil sempurna, cukup bersih, terawat, dan aman agar mengundang imajinasi penyewa untuk terus datang.

Maka dari itu, terapkanlah kepraktisan, kemudahan mensurvei, merenovasi, serta mendesain interior properti. Jadikan pergantian unit-unit barang properti sebagai pekerjaan kecil, bukan pekerjaan besar. Berusahalah memberikan properti yang berkualitas ketika penyewa pindah, walaupun hanya sedikit penghuni yang memperhatikan semua perawatan ekstra yang Anda lakukan.

Setelah serah tempat, pemilik dapat memberikan daftar periksa inventaris kepada penyewa, yang memberi mereka kesempatan untuk mencatat setiap perbaikan atau kerusakan di dalam properti. Jika memungkinkan, Anda dapat memperbaiki sebagian atau memperbaiki semua yang mereka sebutkan dan kemudian mencatat tanggal perbaikan pada dokumen.

Semoga cara sederhana ini dapat memaksimalkan penghasilan sewa melalui merenovasi properti dengan harga hemat. Hal yang perlu Anda ingat, penyewa tak selalu ingin tinggal di properti mewah, melainkan ruang hunian yang fungsional dimana mereka merasa nyaman untuk menghabiskan waktu.

Tingkatkan Produktivitas Kerja di Ruang Coworking Space

Coworking space sebagai pilihan terbaik untuk meningkatkan produktivitas kerja dan usaha. Wilayah Jabodetabek merupakan pilihan tepat sebagai pusat bisnis strategis, yang menjadi daya tarik bagi para pengusaha.

Coworking space kini terus hadir dan tumbuh dengan pesat untuk membantu membuka jaringan bagi para pebisnis yang baru saja merintis usaha. Ada beberapa Coworking Space menarik yang bisa kamu cari di Rentfix.

Diantaranya Coworking Space APL Tower Podomoro City Jl. Let. Jend. S. Parman, dan di jalan Cempaka Putih Raya, Jakarta Pusat https://bit.ly/2FnLH3H

Untuk itu, Coworking Space dapat meningkatkan peluang bagi para pekerja dan pengusaha untuk menciptakan ide-ide segar.

Mau Cari Kios yang Menguntungkan?

Kios merupakan sebuah nama alternatif untuk sebuah toko kecil atau warung. Barang yang dijual di toko sangat beragam. Seperti sembako, buku, majalah, dan koran, hingga menjual segala macam kebutuhan untuk masyarakat.

Untuk berinvestasi kios pun bisa sangat menguntungkan karena tingkat konsumerisme penduduk yang sangat tinggi.
Rentfix bakal kasih tahu ciri-ciri kios yang baik dan dapat menguntungkan.

Lokasi

Di Rentfix terdapat kios yang berdekatan dengan pusat keramaian, yang baik dan dapat menguntungkan kamu. Pusat keramaian berupa pasar, alun-alun, taman kota, terminal bis, stasiun kereta, atau aktivitas perdagangan lainnya.

Akses Transportasi

Kios di Rentfix memiliki akses transportasi yang mudah dijangkau dan tersedia setiap saat. Walaupun kios berada di wilayah yang ramai, namun untuk mencapainya tidak perlu banyak transportasi yang digunakan.

Jaminan Keamanan

Kios sudah selayaknya menyediakan jaminan keamanan 24 jam seperti kios yang ada di Rentfix dan tersedia pula perlengkapan yang menunjang keamanan seperti CCTV dan sistem monitor lainnya.

Tema dan kategori

Kios di Rentfix sangat beragam tema, yang jelas atau kategori produk yang dijual seperti misalnya kios untuk fashion, gadget, dan lain sebagainya. Hal ini untuk mempermudah konsumen yang ingin berbelanja.

Ukuran

Ukuran kios di Rentfix bermacam-macam. Kamu bisa pilih sesuka hatimu. sebenarnya tidak ada ukuran standar untuk kios.

Mau tahu apa saja kios-kios yang menarik dan menguntungkan di Rentfix? Kamu bisa lihat disini ya https://bit.ly/2MWocF7

Ciptakan Kenyamanan dengan Atmosfer Toko

Toko merupakan sebuah nama yang sudah tak asing lagi kita dengar. Tempat tertutup ini, di dalamnya terjadi kegiatan perdagangan dengan jenis benda atau barang yang khusus, misalnya toko buku, toko buah, dan sebagainya. Secara fungsi ekonomi, istilah toko sesungguhnya hampir sama dengan kedai atau warung.

Perkembangan istilah kedai dan warung cenderung bersifat tradisional dan sederhana. Warung umumnya dikaitkan dengan tempat penjualan makanan dan minuman. Secara bangunan fisik, toko lebih terkesan modern dan nyaman dalam arsitektur bangunannya daripada warung. Toko juga lebih modern dalam hal barang-barang yang dijual dan proses transaksinya.

Berkaitan dengan toko, ada istilah menarik yakni atmosfer toko yang merupakan gambaran suasana keseluruhan dari sebuah toko yang diciptakan oleh elemen fisik (eksterior, interior, layout, display) dan elemen psikologis (kenyamanan, pelayanan, kebersihan, ketersediaan barang, kreativitas, promosi, teknologi).

Atmosfer toko yang menarik akan mendorongkonsumen untuk berbelanja dan mempengaruhi konsumen untuk datang kembali, mempertimbangkan penawaran yang diberikan, kecenderungan untuk membelanjakan uang lebih dari yang direncanakan.

Untuk itu, kamu dapat menemukan atmosfir toko itu, dalam sebuah mesin pencariaan Rentfix.com. Sebuah ruang digital yang menyediakan berbagai Toko dengan atmosfit untuk memberi suasana kenyamanan dalam berbelanja. Kamu dapat melihatnya disini https://bit.ly/2KZEIlq

Cari Rumah Jadi Lebih Mudah di Rentfix

Bagi kamu yang sedang mencari rumah, kini ada 155 rumah tersedia di situs sewa menyewa properti, Rentfix.com. Situs marketplace ini bisa kamu kunjungi setiap saat dengan menghadirkan berbagai tipe properti dengan pilihan menarik.

Salah satunya rumah di wilayah Jabodetabek hingga beberapa kota lain seperti Bandung, Serang, Semarang, Palembang, Gresik, Makasar, Karawang, Surabaya, hingga Padang, bisa kamu temukan semua itu dengan mudah seketika di Rentfix.

Kamu pun bisa memilih tipe sewa yang fleksibel dengan menggunakan platform apa saja. Kamu bisa langsung download aplikasi mobile Rentfix di Google Play dan App Store.
Aplikasi online ini sangat mudah dipakai dan efektif dalam setiap transaksi sewa menyewa.

Cara bayar yang mudah membuat Rentfix kian dicari penyewa. Kamu bisa melakukan pembayaran dengan bank transfer, m-banking, ataupun kartu kredit yang bisa kamu bayar dengan dicicil.

Di samping itu, untuk terus menemani kamu, yang setiap saat setia melakukan transaksi sewa bersama Rentfix, kami pun memberikan promo diskon menarik hingga 1 juta rupah bagi setiap calon penyewa yang hendak menyewa di setiap transaksi sewa Rentfix. Batas promo ini berlaku sampai 18 September 2019.