Jakarta Siapkan Regulasi Pemanfaatan Ruang Selama Pandemi Covid-19

Rentfix.com – Kepala Dinas Cipta Karya, Tata Ruang, dan Pertanahan DKI Jakarta Heru Hermawanto mengungkapkan, Pemerintah DKI Jakarta sedang menyiapkan regulasi yang mengatur fleksibilitas pemanfaatan ruang. Regulasi tersebut bertujuan untuk menjawab tantangan pandemi Covi

Dalam membuat penentuan fungsi ruang, Pemerintah tidak lagi bisa kaku. Terlebih, untuk memicu pergerakan ekonomi. “Pemerintah adalah fasilitator penggerak perekenomian. Kalau perekonomian tumbuh, pajak tumbuh,” imbuh Heru.

Kendati demikian, pergub baru ini akan bersifat sementara. Karena itu, dalam proses penyusunannya, Dinas Cipta Karya, Tata Ruang, dan Pertanahan DKI Jakarta juga sedang mengkaji efek pandemi Covid- 19 terhadap pemanfaatan ruang.

Direktur Eksekutif Jakarta Property Institute (JPI) Wendy Haryanto menambahkan, sebelum pandemi Covid-19, sudah banyak gedung perkantoran yang kosong.

Jumlahnya akan semakin meningkat jika semua perencanaan pembangunan gedung baru terwujud, dan perusahaan semakin banyak yang menerapkan work from home.

“Maka penyesuaian perencanaannya harus dimulai sejak sekarang dan disertai dengan dasar hukum yang jelas,” ucap dia. Untuk gedung yang belum terbangun, penyesuaiannya bisa berupa penambahan fungsi hunian dan koefisien lantai bangunan (KLB) di area yang akan dibangun.

Dengan begitu, perencanaan pembangunan gedung tetap bisa dilanjutkan karena sektor properti memiliki keterkaitan dengan puluhan usaha lain di sektor industri dan jasa-jasa. Penambahan fungsi hunian, bukan cuma menyelesaikan kurangnya suplai hunian.

Pusat bisnis, area perkantoran, dan fungsi hunian dalam satu kawasan campuran membuat kota lebih dinamis. “Pandemi yang mengubah pola aktivitas masyarakat membuat fleksibilitas pemanfaatan ruang menjadi sangat penting,” kata Wendy.

Senada dengan Wendy, Regional Leader of Planning HOK Hong Kong Christian Aryo Bravianto mengatakan kondisi saat ini mendorong adanya pengkajian ulang perencanaan pengembangan lahan atau kawasan.

Salah satunya dengan mendorong dan memberikan kesempatan peralihan fungsi pada bangunan dan kawasan, baik untuk bangunan yang sudah ada atau kawasan yang sudah direncanakan.

“Fleksibilitas lahan yang adaptif menjadi kunci untuk menjaga kesinambungan pada pengembangan konstruksi dan perencanaan kota,” cetus Aryo.

Perkembangan kota pada saat pandemi diakui Aryo menghadapi banyak tantangan lantaran adanya keterbatasan ruang gerak masyarakat. Kebutuhan permintaan untuk ruang dan penggunaan lahan pun mengalami perubahan seperti dilansir dari Kompas.com.

Sebelum pandemi, permintaan untuk pengembangan area komersial di pusat kota sangat tinggi dan untuk kota satelit lebih fokus pada pengembangan permukiman.

Teknologi informasi dan komunikasi

Kemunculan pandemi Covid-19 dan pola aktivitas work from home, menurut Presiden Direktur PT Indo Internet (Indonet) Djarot Subiantoro, juga membuat masyarakat menyadari kebutuhan prasarana jaringan teknologi informasi dan komunikasi ( TIK).

Sarana ini merupakan utilitas esensial seperti halnya penyediaan sistem air, listrik, dan gas. Untuk menunjang kebutuhan tersebut, prasarana sistem TIK yang paling memungkinkan kecepatan dan kestabilan tinggi saat ini adalah jaringan Fiber Optik (FO), terhadap alternatif lain seperti jaringan telepon selular, frekuensi radio maupun satelit.

“Jaringan fiber optik yang diperlukan adalah jaringan berskala dalam kota (metro) dan jaringan ke dalam gedung atau perumahan,” kata Djarot.

Djarot yang juga merupakan Ketua Umum Asosiasi Piranti Lunak Telematika Indonesia (ASPILUKI) itu menuturkan, banyak gedung dan perumahan telah mulai menggelar jaringan fiber optik dengan bekerja sama dengan operator penyedia layanan TIK.

Namun, dengan model bisnis yang diberlakukan saat ini, beberapa telah menimbulkan penguasaan atau monopolistik secara area. Akibatnya, konsumen tidak memiliki pilihan tingkat layanan yang optimal dari sisi backup, biaya, pilihan, dan kecepatan. Salah satu metode penyediaan prasarana TIK yang terbaik adalah melalui kolaborasi atau aliansi berjejaring.

Caranya, gedung dan perumahan dari sejak perencanaan sampai dengan pembangunan telah memperlakukan prasarana TIK ini sebagai utilitas esensial serupa dengan jaringan sistem air, listrik, gas.

Dari jaringan di dalam gedung, jaringan tersebut selanjutnya dihubungkan ke jaringan metro oleh para operator penyedia layanan TIK di luar gedung atau perumahan. “Hal ini membuka kemungkinan penyediaan layanan multi-operator dan memberikan opsi yang terbaik bagi konsumen,” pungkas Djarot.

Berencana Mau Liburan? Berikut Pilihan Vila yang Cocok Untuk Keluarga

Memasuki akhir tahun, banyak warga Jakarta yang merencanakan liburan bersama keluarga. Pilihan berlibur ke luar kota umumnya menjadi pilihan favorit. Seperti destinasi ke Puncak Bogor, Bandung, Yogyakarta, dan Bali. Tak hanya sekedar destinasi, tempat penginapan pun menjadi faktor penting yang harus diperhatikan jika ingin menikmati liburan selama 2 hingga 3 hari.

Untuk itu, agar waktu liburan kamu nyaman, kehadiran tempat penginapan tentu sangat mendukung kenyamanan selama berwisata. Berikut ini pilihan tempat penginapan Vila yang cocok untuk keluarga.

1. Vila Al Marina Puncak, Dekat dengan Tempat Wisata

AL MARINA.jpeg

Bagi kamu yang membutuhkan tempat berlibur bersama keluarga tercinta, kamu bisa memilih Vila di kawasan Puncak dengan cuaca yang dingin dan sejuk. Vila Al Marina Puncak Cisarua Bogor merupakan Vila yang sangat dekat dengan banyak tempat wisata. Hanya 3,10 Km ke Gunung Mas Agro Tourism, 3,75 Km ke Telaga Warna, 2,33 Km ke Cilember WaterFall, 2,20 Km ke Taman Safari, dan 4,09 Km ke Puncak Tea Plantation. Vila fully furnished yang dilengkapi dengan kolam renang, kamar tidur 4 unit, air conditioner, dan lot parkir mobil ini memiliki harga sewa vila Rp 3,5 juta per hari dengan luas area 300 meter persegi.

2. Vila Harian Bandung Barat, Sejuk Udara dan Panorama Alam yang Indah

BANDUNG BARAT.jpeg

Vila di Bandung Barat ini akan langsung bersentuhan dengan alam. Kamu akan bisa merasakan langsung sejuknya udara alam di Bandung Barat dengan panorama alam yang indah. Vila fully furnished yang terletak di Bandung Barat ini, disewakan harian dengan fasilitas kamar 2 extra bed, kamar mandi 2, ballcon atas luas, garasi luas dan aman, dengan luas area 600 meter persegi lengkap dengan kolam renang pribadi. Kamu hanya perlu mengeluarkan kocek dengan harga sewa vila Rp 3,5 juta per hari untuk dapat menginap dan menikmati pemandangan bagus di Vila Harian Bandung Barat.

3. Vila Kota Bunga Puncak Cipanas, Bangunan Bergaya Eropa

KOTA BUNGA.jpeg

Vila Kota Bunga Puncak Cipanas dibangun dengan model tipe belanda bergaya eropa dan unik terdiri 1 rumah 2 lantai full furnish. Vila yang dekat dengan fasilitas umum seperti kolam renang, wahan permainan anak, danau little venice, tempat sewa kuda ini sangat berdekatan juga dengan Taman Bunga Nusantara, Kebun Raya Cibodas, pasar Tradisional Cipanas. Vila seluas 120 meter persegi ini memiliki harga sewa vila Rp 750 ribu per hari (weekday) dan Rp 850 ribu per hari (weekend).

4. Vila Midi Cisarua Bogor, Memiliki Fasilitas Memadai

MIDI.jpeg

Fasilitas menjadi salah satu poin penting ketika hendak menentukan pilihan penginapan. Seperti Vila Midi di Cisarua Bogor ini memiliki fasilitas yang memadai mulai dari 4 kamar tidur luas, 5 tempat tidur, 2 kamar mandi, 1 kamar mandi bilas, kolam renang, aula yang luas, halaman luas, dapur dan alat memasak, ruang makan, active sound, dispenser, TV flat, kulkas, free WiFi dan TV cable.

Menikmati waktu-waktu berharga berkumpul bersama keluarga di Vila Midi Cisarua sambil memanjakan diri dengan kelengkapan fasilitas Vila patut untuk dicoba. Tak hanya itu, keunggulan lokasi Vila ini sangat dekat dengan Taman Safari Indonesia, Puncak Pas, Megamendung, Gadog, Taman Bunga dan wisata Air terjun Cilember. Vila seluas 1000 meter persegi ini memiliki harga sewa vila Rp 2,6 juta per hari.

5. My Homestay, Hunian Nyaman di Yogyakarta

YOGYA.jpeg

Kenyamaan hunian menjadi point utama jika kamu memilih My Homestay Yogyakarta. Vila yang berlokasi di jalan Besole 10a, Trihanggo Yogya, ini memiliki 2 unit rumah homestay bersebelahan (connecting), water heater, ruang tengah dengan TV 49 in, dapur lengkap dengan kulkas, kompor dan Wifi indihome 10 mbps. Selain itu, My Homestay dengan luas area 300 meter persegi ini memiliki harga sewa vila hanya Rp 500 ribu per hari dan sangat dengan Sindhu Park, Universitas Gadjah Mada dan Tugu Yogya, dan Malioboro.

6. Vila Drupadi 2 Bedroom, Badung, Kuta Bali

DRUPADI.jpeg

Siapa yang tidak mengenal Pulau Bali? Destinasi wisata ini menjadi kebanggan dari Indonesia karena cukup populer dengan keindahan di dalamnya yang cukup mempesona yang membuatnya banyak dikunjungi, baik wisatawan domestik hingga wisatawan asing.

Bali selalu menjadi wisata yang direkomendasikan untuk menginap dan menghabiskan waktu liburan juga membangun momen-momen indah yang tidak akan terlupakan. Di pulau dewata ini, kamu bisa menginap di salah satu vila yang menawarkan kenyamanan untuk kamu dan keluarga.

Vila seluas 300 meter persegi ini dilengkapi 2 bedroom, fully furnish, kitchen, livingroom, private pool, pendingin ruangan, water hiter, Tv cabel, Wifi, dan fully furnish yang memiliki harga sewa vila Rp 2,5 juta.

Itulah beberapa pilihan vila yang dapat dijadikan pedoman dalam menentukan tempat menginap bersama keluarga. Jangan hanya mempertimbangkan tawaran vila yang murah, namun harus melihat juga beberapa sisi penawaran dan fasilitas lainnya. Semoga bermanfaat dan selamat menikmati hari libur kamu dan keluarga.

Apartemen The Padmayana, Tawarkan Heritage Resort di Tengah Kota Jakarta

Pagi itu, Rentfix.com sebuah platform marketplace sewa menyewa properti berhasil menyambangi sebuah Apartemen Maha Karya Teranyar dari Developer Adhi Karya. Sebuah hunian yang dibangun dengan pemandangan alam yang indah. Menyuguhkan nuansa rekreatif dengan konsep mewah nan elegan menawarkan Heritage Resort di tengah kota Jakarta.

Proyek teranyar besutan Adhi Persada Properti (APP) tersebut adalah Apartemen The Padmayana berada di Kawasan expatriate, Senayan. Lokasi sangat super strategis dengan sejuta akses, yaitu berada di Jantung Ibu Kota tepat berada di jalan Sinabung Raya, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Apartemen The Padmayana akan menjadi sebuah hunian iconic di area Jakarta Selatan. Dengan privasi tingkat tinggi serta kenyamanan bak tinggal di sebuah resort, Apartemen The Padmayana menjadi pilihan tepat bagi Anda yang mendambakan hunian mewah.

Happy Mudianto, Vice President, Adhi Persada Properti (APP) menjelaskan area Kebayoran Baru merupakan kawasan heritage dan dinobatkan sebagai kota taman tropis pertama di Indonesia, yang didesain arsitek lokal. Apartemen The Padmayana mengusung konsep hunian dengan area hijau yang maksimal dengan lahan hijau sekitar 40%.

Selain lanskap taman sebagai area hijau, terdapat sky garden di setiap lantai apartemen sehingga penghuni apartemen akan merasa lebih nyaman dan lebih fresh dengan banyaknya area hijau di sekitar unit apartemennya.

Unit Apartemen The Padmayana Senayan menyasar segment kelas atas (high end) sehingga dibangun dengan kualitas material yang bagus dan di lengkapi fasilitas yang mumpuni.

“Fasilitas tersebut didukung oleh akses keamanan yang canggih dan privasi terjaga menjadi salah satu hal yang sangat penting dalam memilih sebuah hunian. Oleh karena itu, Apartemen The Padmayana dilengkapi dengan teknologi Face Recognise untuk akses masuk sehingga tidak sembarang orang dapat masuk ke apartemen, demi manjaga privasi semua penghuninya,” tambah Happy Murdianto.

Fasilitas Apartemen The Padmayana diharapkan dapat memberikan rasa nyaman dan aman yang tinggi bagi penghuninya. Lalu, dilengkapi dengan lift privat dalam dua pilihan, yakni outdoor froyer atau indoor froyer.

Apartemen eksklusif ini hanya 5 menit Ke Senayan City, Sudirman, Permata Hijau, dan 10 menit ke Pondoh Indah Mall dan Pusat Kesehatan. Tak hanya di kelilingi pusat bisnis, dilengkap juga fasilitas menarik seperti kolam renang dengan air hangat, taman bermain, hingga pusat perbelanjaan berada dalam resort.

Hal itu disediakan agar para pengunjung termotivasi melakukan berbagai hal seru baik di dalam maupun luar ruangan yang dekat dengan hunian mewah. Di antaranya Pakubuwono, Botanica dan One Park Avenue.

Apartemen The Padmayana memiliki luas lahan 4.440 m2 ini memiliki 19 lantai. Menyediakan 1BR (62m2, 67m2), 2BR (91m2, 100m2), 3BR (34m2) Penthouse, Limited (2 Unit) 309m2, 343m2 dengan harga mulai harga mulai 2,8 miliar. Ditawarkan dengan unit sangat terbatas hanya 145 unit. Akhir tahun ini, Apartemen The Padmayana akan topping off. dan Agustus-September sudah dapat serah terima,” tutup Happy Murdianto.